Про це свідчить розслідування проекту "Муніципальний сканер".
Згідно з матеріалами розслідування, колишню базу відпочинку на мисі Айя приватизувала сім'я Януковичів у 2007 році одночасно із "Межигір'ям". По периметру звели паркан, вирубали реліктові дерева і почали будівництво.
Читайте також: Як вкрадені мільйони Януковича опинилися у друзів Порошенка
Після втечі Януковича та анексії Криму прокуратура Севастополя звернулася до суду щодо знесення самовільних будівель (котельня, берегоукріплення, КПП) на території вілли. А 18 травня 2015 року суд постановив їх демонтувати. Проте Севастопольський міський суд скасував рішення, і нічого знесено не було.
В січні 2016 року губернатор Сергій Меняйло, який на сьогодні є представником Путіна в Сибіру, розповів, що домагається знесення паркану навколо вілли, і заявив, що вона може бути передана російській владі.
Проте паркан так і не знесли, а право власності на садибу перейшло структурам друзів Путіна. У травні 2016 року всі об'єкти від ТОВ "Норд-2007", що перебувають під контролем сім'ї Януковича, перейшли ТОВ "Шанс". Останнє зареєстровано за адресою Санкт-Петербург, 11-та В.О, буд. 38 разом з ТОВ "Заміське середовище", кінцевий власник якої – "Підтримка підприємницьких ініціатив" Юрія і Бориса Ковальчуків (співвласники банку "Росія" і друзі Путіна).
Згідно з розслідуванням, 16 червня 2017 року ТОВ "Шанс" продало віллу на мисі Айя компанії "Берег", а земельні ділянки під віллою оформили в оренду для "Берега". Згідно з даними Росреєстру, будівництво вілли на мисі Айя триває і виконано вже на 70-90%.
ТОВ "Берег" було створено 31 травня 2017 року. Генеральний директор – Павло Зайцев, який керує власником "Берега" – АТ "Голден гейт". Водночас Зайцев є генеральним директором НП "Розвиток Ринку ефективних інвестицій" Геннадія Тимченка (співвласник банку "Росія") і Петра Колбіна (колишній м'ясник, колишній акціонер Gunvor, ще один друг Путіна), співзасновником НП "Відродження традицій і культури заміського відпочинку "Південний парк" разом з Миколою Шамаловим (співвласник банку "Росія") і співзасновником НП "Відродження морських традицій" разом з членом ради директорів банку "Росія" Дмитром Мансуровим.
Читайте також: З'явились фото нового розкішного маєтку Путіна
Зазначається, що компанії "Берег" і "Голден гейт" зареєстровані в будівлі, яка перебуває в заставі у банку "Росія" через іпотеку. ТОВ "Хвиля", якій належить цей будинок, через ТОВ "Ікар" належить Сергію Руднову, який є сином покійного Олега Руднова. Олег Руднов – засновник Балтійської медіа-групи, друг Путіна. З 2009 по 2012 рік "Хвиля" належала віолончелісту і другу Путіна Сергію Ролдугіну і співзасновнику некомерційного партнерства "Підтримка дитячого спорту" Владиславу Копилову.