Какие права имеют жители ОСМД?

Адвокат Анна Даниэль рассказала для 24 Канала, что закон об объединении совладельцев многоквартирного дома определяет права каждого из жителей.

Читайте также Платить будут все: украинцам готовят новые счета

Например, участвовать в управлении ОСМД, то есть голосовать на собрании, выбирать руководство и тому подобное. Кроме того, они имеют право получать документы и информацию о работе ОСМД, а именно знакомиться с протоколами собрания, результатами голосования.

Анна Даниэль

Управляющая Адвокатским бюро "Анны Даниэль", кандидат юридических наук

Важным правом является требование о соблюдении правил добрососедства, а также возможность обращения в суд в случае конфликтов.

Зато объединения совладельцев имеют тоже широкие возможности, в частности некоторые из них:

  • Создание органов управления, определение размера оплаты за их работу.
  • Принятие решения по бюджету ОСМД, то есть на что будут идти средства из взносов.
  • Заключать договоры с подрядчиками, управляющими компаниями, поставщиками услуг.
  • Делать ремонты – как текущие, так и капитальные, нанимать для этого подрядчиков.

Также ОСМД имеет право сдавать в аренду общие помещения, устанавливать сервитуты. Использовать придомовую территорию, в частности для парковки или зарядки электромобилей и т.д,
– добавляет адвокат.

Что такое ОСМД

Объединение совладельцев многоквартирного дома – это юридическое лицо, созданное собственниками квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества.

Может ли создание ОСМД повлиять на субсидию?

  • Известно, что ПФУ нужно сообщить о создании ОСМД в течение 30 дней, ведь это влияет на назначение или перерасчет субсидии.

  • Поэтому в ПФУ нужно подать в таком случае заявление об изменении условий проживания и документы, подтверждающие создание ОСМД.