Зеленский победил: Чего ждать на рынке недвижимости после выборов?

21 апреля состоялся второй тур президентских выборов в Украине.

Читайте также: Выборы президента Украины-2019: официальные результаты

Уверенную победу одержал шоумен Владимир Зеленский – за него проголосовало больше 70% избирателей. Действующий Президент Украины Петр Порошенко уже признал свое поражение – он получил менее 25% поддержки украинцев.

Владимир Зеленский победил на президентских выборах: смотрите видео

Недвижимость 24 расспросила у экспертов, как такие результаты президентских выборов скажутся на рынке недвижимости Украины.

Создание прозрачного рынка и развитие ипотеки

Соучредитель и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей высказала мнение, что главной задачей нового президента станет развитие экономически развитой страны.

На сегодняшний день более 80% игроков рынка недвижимости в той или иной степени сталкиваются с проявлениями коррупции. Поэтому президентской команде необходимо будет принять ряд мер, чтобы создать по-настоящему прозрачный рынок с равными условиями для застройщиков, чтобы улучшить бизнес-климат в отрасли, что несомненно повлечет привлечение инвестиций в сферу строительства– отметила эксперт.

Стратегическим для нового президента должно стать развитие ипотечного кредитования, в частности государственных программ.

Например, если взять государственные ипотеки, то кредиты, выданные по ставкам, не превышающим 20-22%, могли бы повлечь за собой снижение ставок в коммерческих банках на 3-5%, а предметом залога на первичном рынке недвижимости снова должна стать недостроенная квартира, которую покупают.

Что будет с ценами на квартиры?

Руководитель отдела продаж ЖК SVITLO PARK Александр Панфилов прогнозирует, что в течение ближайших нескольких месяцев стоит рассчитывать на какие-либо радикальные изменения.

Читайте также: Зе Президент: как победа Зеленского повлияет на экономику Украины

Рынок будет развиваться по экспоненте, заложенной еще 2 года назад: сокращение объемов строительства при выравнивании соотношения спроса и предложения, увеличение популярности объектов, строящихся в формате "город в городе" с созданием полноценной инфраструктуры– убежден специалист.

По его словам, до конца года при экономической и политической стабильности, стоимость жилья может вырасти максимум на 10-12%.

Такая тенденция будет продиктована подорожанием стройматериалов и строительно-монтажных работ.

С начала года строительные работы в Украине несколько выросли в цене.

Цены на квадратные метры напрямую зависят от курса доллара. Если он начнет расти, то и цены на квартиры на первичном рынке прогнозируемо будут пересмотрены. Однако, по словам представителя застройщика, пока экономических предпосылок для роста инфляции нет.

Что стоит знать покупателям?

При сохранении нынешних темпов экономического роста и политической стабильности в течение ближайших 6 месяцев ситуация на рынке недвижимости будет оставаться прогнозируемой.

Представитель строительной компании AVM Development Group Владислав Кононов отмечает, что застройщики заинтересованы в том, чтобы покупатель получил четкий сигнал, что результаты выборов – это лишь следствие определенных демократических процессов, и они не повлияют на планы компаний по строительству нового жилья.

Эксперт прогнозирует, что из-за подорожания строительства незначительный рост цен возможен в объектах на начальной стадии, когда происходит подписание основных договоров подряда и поставки стройматериалов.

Новый президент вряд ли настроен на то, чтобы погрузить страну в очередной хаос. В то же время любые стратегические изменения в части прозрачности рынка строительства жилья, необходимых реформ в деятельности, например, Государственной архитектурно-строительной инспекции, вряд ли возможны до формирования нового парламента страны. Поэтому ситуация в сфере строительства будет оставаться стабильной и прогнозируемой– резюмировал специалист.

Недвижимость 24 уже писала, что накануне второго тура президентских выборов в отделах продаж фиксировали всплеск активности потенциальных покупателей.