Зеленський переміг: Чого чекати на ринку нерухомості після виборів?

21 квітня відбувся другий тур президентських виборів в Україні.

Читайте також: Вибори президента України-2019: офіційні результати

Впевнену перемогу здобув шоумен Володимир Зеленський – за нього проголосувало понад 70% виборців. Чинний Президент України Петро Порошенко уже визнав свою поразку – він отримав менше 25% підтримки українців.

Володимир Зеленський переміг на президентських виборах: дивіться відео

Нерухомість 24 розпитала в експертів, як такі результати президентських виборів позначаться на ринку нерухомості України.

Створення прозорого ринку і розвиток іпотеки

Співзасновник та керуючий партнер Українського клубу нерухомості (URE Club) Ольга Соловей висловила думку, що головним завданням нового президента стане розбудова економічно розвиненої країни.

На сьогодні понад 80% гравців ринку нерухомості в тій чи іншій мірі стикаються з проявами корупції. Тому президентській команді необхідно буде прийняти низку заходів, щоб створити по-справжньому прозорий ринок з рівними умовами для забудовників, аби поліпшити бізнес-клімат в галузі, що безсумнівно потягне залучення інвестицій в сферу будівництва– зазначила експерт.

Стратегічним для нового президента має стати розвиток іпотечного кредитування, зокрема державних програм.

Наприклад, якщо взяти державні іпотеки, то кредити, видані за ставками, що не перевищують 20-22%, могли б спричинити за собою зниження ставок у комерційних банках на 3-5%, а предметом застави на первинному ринку нерухомості знову повинна стати недобудована квартира, яку купують.

Що буде з цінами на квартири?

Керівник відділу продажів ЖК SVITLO PARK Олександр Панфілов прогнозує, що впродовж найближчих кількох місяців варто розраховувати на будь-які радикальні зміни.

Читайте також: Зе Президент: як перемога Зеленського вплине на економіку України

Ринок буде розвиватися по експоненті, закладеній ще 2 роки тому: скорочення обсягів будівництва при вирівнюванні співвідношення попиту і пропозиції, збільшення популярності об'єктів, що будуються в форматі "місто в місті" зі створенням повноцінної інфраструктури– переконаний фахівець.

За його словами, до кінця року за економічної та політичної стабільності, вартість житла може зрости щонайбільше на 10-12%.

Така тенденція буде продиктована здорожчанням будматеріалів та будівельно-монтажних робіт.

Від початку року будівельні роботи в Україні дещо зросли в ціні.

Ціни на квадратні метри прямо залежать від курсу долара. Якщо він почне рости, то і ціни на квартири на первинному ринку прогнозовано будуть переглянуті. Проте, за словами представника забудовника, поки економічних передумов для росту інфляції немає.

Що варто знати покупцям?

За збереження теперішніх темпів економічного росту та політичній стабільності впродовж найближчих 6 місяців ситуація на ринку нерухомості залишатиметься прогнозованою.

Представник будівельної компанії AVM Development Group Владислав Кононов зазначає, що забудовники зацікавлені в тому, аби покупець отримав чіткий сигнал, що результати виборів – це лише наслідок певних демократичних процесів, і вони не вплинуть на плани компаній з будівництва нового житла.

Експерт прогнозує, що через здорожчання будівництва незначне зростання цін можливе в об'єктах на початковій стадії, коли відбувається підписання основних договорів підряду та постачання будматеріалів.

Новий президент навряд чи налаштований на те, щоб занурити країну в черговий хаос. Водночас будь-які стратегічні зміни в частині прозорості ринку будівництва житла, необхідних реформ в діяльності, наприклад, Державної архітектурно-будівельної інспекції, навряд чи можливі до формування нового парламенту країни. Тому ситуація в сфері будівництва буде залишатися стабільною і прогнозованою– резюмував фахівець.

Нерухомість 24 уже писала, що напередодні другого туру президентських виборів у відділах продажу фіксували сплеск активності потенційних покупців.

Читайте також: