Таку думку висловив експерт із земельних питань KSE Олег Нів'євський. Він наголосив, що ціна на землю продовжує зростати.

До теми Купівля землі: які можуть бути джерела коштів у покупця

Це зумовлено тим, що зростає населення землі. Відповідно, збільшується і попит.

З 2015 року до сьогодні (2021 року – 24 канал) в гривневому еквіваленті ціна зросла в 4 рази. У доларовому – в 3 рази,
– пояснив Нів'євський.

Коли вартість землі зросте знову

Зараз землю можуть купувати лише фізичні особи з обмеженням більше ніж 100 гектарів для людини. Суттєво зросте вартість землі, коли робити це дозволять юридичним особам. Це буде у 2024 році. Однак іноземцям не продаватимуть. Це питання можна розв'язати лише на референдумі.

Експерти переконують, не варто боятись того, що приватні власники вплинуть на родючість землі. Оскільки фермер, який придбав чорнозем, зацікавлений, щоб той прослужив йому довше. Тому він доглядатиме і не вирощуватиме культури, які спустошують землю. Крім того, запрацює ринок кредитування під заставу землі. І розвиватимуться нові напрямки сільськогосподарської діяльності.

Зверніть увагу Ринок землі: в яких областях продали найбільше землі від початку держпрограми

"При зростанні цін на землю, при зростанні цін на зарплати виробників, малий бізнес задумуватиметься, чи варто їм працювати із зерновим бізнесом, чи краще перекваліфікуватися на ягоди, малину, тваринництво", – зазначив Нів'євський.

За оцінками Київської школи економіки, у найближчі кілька років після відкриття ринку землі Україна отримає додатково близько 2 мільярдів доларів, тобто 1, 5% зростання ВВП.

Чому люди бояться продавати землю

Ціни на землю на Тернопільщині одні з найвищих. Проте місцеві не поспішають продавати свої ділянки. За місяць роботи ринку землі в області уклали лише 60 угод.

Селяни кажуть, що чорнозем – це і є їхня інвестиція в майбутнє. Олег Довгань живе у селі Остап'є. Майже 3 гектари, які отримав в спадок, здає в оренду. Стабільно отримує гроші та зерно.

Я не продам його. Тому що краще здавати в оренду і мати гарантію. А продав, гроші розійшлися,
– зазначив власник землі.

Селяни розповіли, що продати паї хочуть одиниці. Якщо навіть людина і має такий намір, то не зізнається, бо боїться осуду односельців.

За місяць – лише 5 тисяч угод

Млявий ринок землі в перший місяць передбачуваний. З часом зникнуть міфи, осуд і страх, який створили політики, що через власний інтерес не зацікавлені у скасуванні мораторію.

Фермери скаржаться, що поки не можуть викупити навіть ті паї, на яких зараз працюють – надто дорого. Загалом, за підрахунками Міністерства аграрної політики, за місяць в Україні уклали лише 5 тисяч угод.

Читайте також Ціна землі в Україні може знизитися на 30-50%, – експерт

"За перший місяць ринку землі середня ціна за український гектар складає приблизно 40 тисяч гривень", – повідомив міністр аграрної політики Роман Лещенко.

За підсумком місяця складно оцінювати вартість землі на ринку. Для точних підрахунків потрібно користуватися даними за пів року. Реальна цінність гектару може становити до 2,5 тисячі доларів.

Перший місяць роботи ринку землі: дивіться відео