Які документи потрібні для цього, 24 Канал розповідає з посиланням на пояснення фахівців адвокатського об'єднання "Бачинський та партнери".
Зверніть увагу В Україні вводять нову систему управління багатоповерхівками: що зміниться для власників квартир
Дозвіл на будівництво будинку: як отримати
Юристи зазначають: дозвіл на будівництво повинен містити інформацію про об’єкт будівництва та умови використання з точною адресою. У документі мають бути підписи посадових осіб органів місцевого самоврядування, а також печатка, герб. Крім того, там повинні бути дані щодо дати надання дозволу.
Для оформлення дозволу на будівництво потрібні такі документи:
- письмова заява до органів місцевого самоврядування;
- паспорт заявника;
- технічний проєкт на будинок;
- свідоцтво право власності на земельну ділянку.
Як розглядають заяву для початку будівництва будинку
За словами експертів, при подачі заяви в органи місцевого самоврядування розпочинається вивчення додатків до неї. Залучають Реєстр будівельної діяльності, де є інформація щодо земельної ділянки, власника будівлі.
Перед наданням дозволу визначають, які є обмеження щодо будівництва. Наприклад, поруч можуть бути розташовані пам'ятки культури або об'єкти інфраструктури. З метою дотримання техніки безпеки визначають найближчі магістралі водопроводу, газопроводу.
Щоб уникнути проблем у майбутньому, будівництво слід починати після отримання дозволу / Фото Pexels
Другий крок – енергетична система. Погодження від компанії Обленерго є складовою частиною розгляду заяви для початку будівництва. Відповідальна особа органу місцевого самоврядування визначає з технічної документації тип приміщення. Це може бути офіс, житлова будівля чи адміністративний корпус товариства,
– пояснюють юристи.
Та додають, що після визначення статусу встановлюють складові проєкту.
Відповідно до технічної документації, на території можуть бути вбудовані, прибудовані приміщення, будь-яке нерухоме майно, яке має вводитися в експлуатацію окремо. У місцевій раді визначають адресу нової будівлі та формують запис у реєстрі будівельної діяльності.
Перевірка статусу отримання дозволу на будівництво: як відбувається
Можна звернутися до місцевої ради за місцем подачі заявки щодо отримання інформації. Якщо такої можливості немає, то дізнатися про дозвіл можна й онлайн.
Дані є на порталі єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. При переході на сайт слід обрати відповідний розділ з реєстрами та ввести інформацію щодо запиту – відповідь надійде миттєво.