Будівництво приватного будинку: як отримати дозвіл і не мати проблем у майбутньому

Які документи потрібні для цього, 24 Канал розповідає з посиланням на пояснення фахівців адвокатського об'єднання "Бачинський та партнери".

Зверніть увагу В Україні вводять нову систему управління багатоповерхівками: що зміниться для власників квартир

Дозвіл на будівництво будинку: як отримати

Юристи зазначають: дозвіл на будівництво повинен містити інформацію про об’єкт будівництва та умови використання з точною адресою. У документі мають бути підписи посадових осіб органів місцевого самоврядування, а також печатка, герб. Крім того, там повинні бути дані щодо дати надання дозволу.

Для оформлення дозволу на будівництво потрібні такі документи:

• письмова заява до органів місцевого самоврядування;
• паспорт заявника;
• технічний проєкт на будинок;
• свідоцтво право власності на земельну ділянку.

Як розглядають заяву для початку будівництва будинку

За словами експертів, при подачі заяви в органи місцевого самоврядування розпочинається вивчення додатків до неї. Залучають Реєстр будівельної діяльності, де є інформація щодо земельної ділянки, власника будівлі.

Перед наданням дозволу визначають, які є обмеження щодо будівництва. Наприклад, поруч можуть бути розташовані пам'ятки культури або об'єкти інфраструктури. З метою дотримання техніки безпеки визначають найближчі магістралі водопроводу, газопроводу.

Другий крок – енергетична система. Погодження від компанії Обленерго є складовою частиною розгляду заяви для початку будівництва. Відповідальна особа органу місцевого самоврядування визначає з технічної документації тип приміщення. Це може бути офіс, житлова будівля чи адміністративний корпус товариства– пояснюють юристи.

Та додають, що після визначення статусу встановлюють складові проєкту.

Відповідно до технічної документації, на території можуть бути вбудовані, прибудовані приміщення, будь-яке нерухоме майно, яке має вводитися в експлуатацію окремо. У місцевій раді визначають адресу нової будівлі та формують запис у реєстрі будівельної діяльності.

Перевірка статусу отримання дозволу на будівництво: як відбувається

Можна звернутися до місцевої ради за місцем подачі заявки щодо отримання інформації. Якщо такої можливості немає, то дізнатися про дозвіл можна й онлайн.

Дані є на порталі єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. При переході на сайт слід обрати відповідний розділ з реєстрами та ввести інформацію щодо запиту – відповідь надійде миттєво.