Розтермінування, єОселя та інші інструменти: які можливості при купівлі квартири пропонує РІЕЛ

Які можливості доступні для тих, хто планує купівлю квартири від девелопера РІЕЛ, 24 Канал розповідає у матеріалі.

Зверніть увагу РІЕЛ формує родинний квартал у столиці: як будують ЖК Sister у Києві

Розтермінування для тих, хто не має всієї суми на житло

Як розповідає координаторка відділів продажу РІЕЛ у Києві Зоряна Землинська, повна оплата вартості житла одразу не є обов'язковою умовою його купівлі. Ринок активно працює з інструментами розтермінування та державними програмами підтримки.

Для клієнтів, які не підпадають під умови державних програм, у РІЕЛ діє власна програма розтермінування терміном до 2 років – залежно від проєкту й запланованого введення будинку в експлуатацію.

Вартість квартири фіксується в договорі з прив'язкою до курсу долара без додаткових націнок у процесі виплат, що дозволяє покупцеві планувати бюджет без ризику непередбачуваних змін– зазначає Зоряна Землинська.

За її словами, у такому випадку передбачений перший внесок і зрозумілий поетапний графік платежів.

Важливо! Частка угод зі 100% оплатою зберігається, однак суттєву роль відіграє розтермінування. За підсумками 2025 року, більш ніж половину угод у РІЕЛ укладено саме на умовах розтермінування: у Львові – 52%, у Києві – 63%. Зоряна Землинська зауважує, що це свідчить про запит покупців на гнучкість і фінансову передбачуваність.

Розтермінування від забудовника доступне при купівлі нерухомості в усіх житлових комплексах РІЕЛ. Зокрема, скористатися ним можна на таких об'єктах у столиці:

• ЖК Brother – комплекс для активних мешканців, насамперед молодих родин, які цінують спілкування та динамічне життя. У його центрі облаштують пішохідний променад із кафе та зонами відпочинку. На території передбачено дитсадок і спортивний простір із TRX-зоною, скеледромом та майданчиками для занять просто неба.
• ЖК Sister – тут поєднані закриті двори для відпочинку та відкриті простори для прогулянок. Для дітей створять сучасні ігрові зони й мотузковий парк, а для дорослих – коворкінги та простори для роботи.
• ЖК бізнес-класу Maxima Residence, спільний проєкт девелопера та Bosphorus Development, поєднує сучасну архітектуру з продуманою інфраструктурою. У комплексі буде стильне лобі з гостьовою зоною та лаунж-тераса для відпочинку. Розташування дозволяє за 10 хвилин дістатися ділового центру Києва, Хрещатика та Маріїнського парку.
• ЖК бізнес-класу Nordica Residence втілює скандинавський стиль через простоту й функціональність. Планування квартир продумані до деталей. Тут реалізовують концепцію "двір без авто", також передбачені лаунж-зона на даху та власний дитсадок.

Тимчасове призупинення виплат та знижки для військових і ВПО

За словами Зоряни Землинської, у РІЕЛ розуміють, що фінансова ситуація у людини може змінюватися. Саме тому передбачили додатковий механізм підтримки – "Канікули на платежі", який дозволяє за погодженням сторін тимчасово призупинити виплати на визначений період.

Для нас важливо, щоб клієнт почувався впевнено не лише під час підписання договору, а й упродовж усього періоду розтермінування– наголошує координаторка відділів продажу в Києві.

Крім того, девелопер пропонує додаткові знижки при 100% оплаті, а також спеціальні умови для військовослужбовців, медиків і внутрішньо переміщених осіб. Зоряна Землинська додає, що завдяки цьому розтермінування може стати реальною можливістю купити житло без оформлення довгострокової іпотеки.

єОселя – можливість скористатися держпрограмою у проєктах РІЕЛ

Програма єОселя залишається важливим інструментом підтримки попиту, особливо для визначених категорій покупців.

Вона дозволяє придбати житло на умовах пільгового іпотечного кредитування та підвищує доступність первинного ринку– пояснює Зоряна Землинська.

До слова, за підсумками 2025 року частка угод за державною програмою єОселя у проєктах РІЕЛ склала 7,3% у Києві та Львові.

У портфелі РІЕЛ купівля житла за програмою єОселя наразі доступна:

• у Львові – у житлових комплексах Riel City, "Шенген", "Містечко Підзамче. Вежа" та у другій черзі "Новий Форт", "Компаньйон";
• у Києві – у ЖК Ok’Land.

Інвестиції в житло на етапі котловану

Інвестування на ранній стадії традиційно передбачає нижчу стартову ціну та потенціал зростання вартості у процесі будівництва.

Водночас покупці сьогодні більше уваги приділяють репутації девелопера, темпам робіт та юридичній моделі продажу– зазначає координаторка відділів продажу в Києві.

Вона додає, що рішення про інвестування приймається більш зважено.

Купівля житла нині не обмежується лише повною оплатою – покупці можуть обирати між розтермінуванням, державною програмою та інвестицією на ранньому етапі будівництва. Гнучкі умови та додаткові механізми підтримки роблять первинний ринок доступнішим навіть в умовах фінансової невизначеності.

Більше про програми та послуги можна дізнатися у відділах продажу РІЕЛ:

• у Києві: Дніпровська набережна, 17К, тел. +38 073 298 41 19;
• у Львові: вулиця Богдана Хмельницького, 116 та вулиця Стрийська (Персенківка, 2), тел. +38 073 290 41 15.