Оренди житла в Києві: які ціни в районах на правому та лівому берегах у вересні

Які ціни на оренду квартир у різних районах Києва у вересні 2025 року, які локації вважаються найдоступнішими, а які – найдорожчими, 24 Канал розповідає з посиланням на дані ЛУН.

Зверніть увагу "Без дітей" і "не ВПО": чи законно відмовляти в оренді житла певним категоріям людей

Скільки коштує оренда квартир у Києві?

Ціна оренди квартири у Києві формується залежно від району, стану ремонту та площі. Найвищі ціни традиційно фіксують у Печерському районі, що на правому березі, тоді як найдоступніші варіанти пропонує Деснянський район – на лівому.

Найдорожчими є помешкання в історичних будівлях (до 1918 року) та в новобудовах, зведених після 2010 року.

За даними ЛУН, середні ціни на оренду по Києву є такими: однокімнатні – 20 тисяч гривень (зросли на 18% за останні пів року); двокімнатні – 29 тисяч гривень (зростання на 15%); трикімнатні – 42 тисячі гривень (ціни без змін).

За статистикою, жителі столиці витрачають на оренду значну частину доходу: приблизно 67% середньої зарплати йде на однокімнатну квартиру, 97% – на двокімнатну, і аж 141% – на трикімнатну.

Які ціни на оренду квартир на правому березі Києва?

Найдорожчими залишаються квартири у Печерському районі, де сконцентроване елітне житло та урядові будівлі.

Середня вартість оренди становить:

• однокімнатна – 35,4 тисячі гривень;
• двокімнатна – 41,6 тисячі гривень;
• трикімнатна – 70,8 тисячі гривень.

Другим за вартістю йде Шевченківський район. Тут середні ціни такі:

• однокімнатна – 28 тисяч гривень;
• двокімнатна – 33,3 тисячі гривень;
• трикімнатна – 50 тисяч гривень.

Більш доступні варіанти можна знайти в Подільському та Голосіївському районах. Приблизні ціни такі:

• однокімнатні – 21 – 22,3 тисячі гривень;
• двокімнатні – 24,5 – 30 тисяч гривень;
• трикімнатні – 33,6 – 43 тисячі гривень.

В Оболонському та Солом'янському районах ціни ще нижчі:

• однокімнатна – 16 – 18 тисяч гривень;
• двокімнатна – 22,8 – 23 тисячі гривень;
• трикімнатна – 32 тисячі гривень.

Найвигіднішим за ціною на правому березі вважається Святошинський район. Середні ціни тут:

• однокімнатна – 14,8 тисячі гривень;
• двокімнатна – 18 тисяч гривень;
• трикімнатна – 20,5 тисячі гривень.

Скільки коштує оренда квартир на лівому березі Києва?

На лівому березі столиці орендне житло суттєво доступніше, ніж на правому. Найвищі ціни в цій частині Києва фіксують у Дарницькому районі, де вартість оренди становить у середньому:

• однокімнатна квартира – 18 тисяч гривень;
• двокімнатна – 20 тисяч гривень;
• трикімнатна – 25 тисяч гривень.

Трохи нижчі розцінки – у Дніпровському районі. Тут за місячну оренду доведеться заплатити приблизно:

• однокімнатна – 16 тисяч гривень;
• двокімнатна – 18,5 тисячі гривень;
• трикімнатна – 25 тисяч гривень.

Найбюджетніший варіант для оренди на лівобережжі – це Деснянський район. Ціни тут іноді навіть нижчі, ніж у найближчих передмістях столиці — таких як Ірпінь, Вишневе чи Борщагівка. Середня вартість оренди виглядає так:

• однокімнатна – 10 тисяч гривень;
• двокімнатна – 12 тисяч гривень;
• трикімнатна – 15 тисяч гривень.

Що відомо про ринок оренди житла Києва?

• У Києві фіксують дефіцит доступного житла в оренду, особливо квартир з якісним ремонтом і в районах, наближених до університетів. Через високі ціни орендарі дедалі частіше звертають увагу на передмістя, де вартість нижча, але й вибір житла залишається невеликим.

• У серпні оренда житла в Києві подорожчала на 10%, і у вересні можливе чергове зростання цін. Студенти створили значний ажіотаж на ринку, ускладнивши пошук недорогого житла для місцевих мешканців. Квартири з орендною платою до 20 тисяч гривень знаходять орендарів усього за 1 – 3 дні.