У сусідніх будинках різні рахунки за опалення: що дивує українців у Чехії

Ксенія Войновська

Основні тези

В Чехії старі багатоквартирні будинки часто виглядають доглянутими завдяки системному підходу до їх ревіталізації, що включає утеплення фасадів, заміну вікон та ремонт під'їздів.
Під час оренди або купівлі житла в Чехії важливу роль відіграє енергоефективність будівлі, яка впливає на витрати на опалення, відображені в енергетичному сертифікаті.

Що дивує українців у Чехії - Нерухомість

Незвичні особливості квартир у Чехії / Pexels

Українці, які переїжджають до Чехії, часто звертають увагу на незвичні особливості місцевого житла. Деякі деталі у квартирах і будинках тут відрізняються від тих, до яких ми звикли.

Чому навіть старі будинки у Чехії виглядають доглянутими?

Багатьох українців дивує стан багатоквартирних будинків у Чехії, розповідають Новини.LIVE.

Дивіться також 5 вілл Львова, які пережили понад століття: ось як вони виглядають

Навіть споруди, зведені кілька десятиліть тому, часто мають акуратні фасади, однакові вікна та відремонтовані під'їзди. У чеських містах рідко можна побачити занедбані стіни або хаотично засклені балкони.

Гроші на такі роботи збирають самі мешканці. У будинках діють об'єднання співвласників, які формують спеціальний фонд для ремонтів. Регулярні внески дозволяють поступово модернізувати будівлю та підтримувати її у хорошому стані.

Чому під час оренди звертають увагу на енергоефективність?

Під час оренди або купівлі житла у Чехії важливу роль відіграє енергоефективність будівлі. Тому українцям варто звернути увагу на енергетичний сертифікат, у якому зазначено клас споживання енергії.

Цей показник безпосередньо впливає на витрати на опалення. Якщо будинок має клас G – найгірший, рахунки за тепло взимку можуть бути дуже високими, пише Dostupný advokát.

Інші значення такі:

Клас A – дуже енергоефективний будинок, витрати на опалення мінімальні.
Клас B – економний будинок, комунальні платежі за тепло зазвичай невеликі.
Клас C – нормальний рівень енергоефективності, витрати на опалення помірні.

Клас D – середній показник, опалення може коштувати дорожче, ніж у нових будинках.
Клас E – низька енергоефективність, рахунки за тепло вже відчутні.
Клас F – дуже енергозатратний будинок, опалення обходиться дорого.

Тому орендарі часто звертають увагу на енергетичний клас будівлі ще до підписання договору.

Як у Чехії позначають квартири?

Особливість, яка дуже дивує українців, – це спеціальна система позначення квартир. У більшості оголошень про продаж або оренду житла використовують короткі цифрові формати.

Наприклад, 2+1 означає квартиру з двома кімнатами та окремою кухнею. Такий варіант подібний до звичної для українців двокімнатної квартири. Позначення 2+kk означає інше планування. У такому житлі спальня відокремлена, а кухня поєднана з вітальнею в одному просторі.

Скільки коштує оренда житла у Чехії?

Оренда житла у Чехії на початку 2026 року несподівано подешевшала, але нерівномірно. Поки частина міст отримала помітне зниження ставок, у столиці ринок знову пішов угору через стабільний попит.
Найнижчі ціни серед міст із цього переліку зараз в Остраві – близько 12 900 крон на місяць за однокімнатну квартиру в центрі. Трохи дорожче у Пльзені та Оломоуці, де оренда становить близько 14 400 крон.