У проєктах РІЕЛ кількість паркомісць визначають відповідно до чинного законодавства та будівельних норм, розповіла у коментарі 24 Каналу координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві Зоряна Землинська.
Дивіться також Для себе або під оренду: сценарії купівлі помешкання у ЖК Big Ben
Від чого залежить кількість паркомісць у новобудовах
За її словами, під час проєктування також враховують клас житла, зокрема, чи це комфорт-, бізнес-клас або інший формат. Без дотримання цих вимог девелопер не зможе отримати дозвіл на початок будівництва. Водночас будівельні норми змінюються, тому в нових проєктах РІЕЛ завжди враховує актуальні правила.
Як зауважила координаторка відділів продажу РІЕЛ у Львові Алла Чіпак, за чинними нормами для трикімнатних квартир співвідношення паркомісць до квартир має становити один до одного, для двокімнатних квартир – 0,8, а для однокімнатних – 0,5.
Підземний паркінг в столичному ЖК бізнес-класу "Львівська Площа" / Фото РІЕЛ
Скільки коштують паркомісця у Києві та Львові
У проєктах РІЕЛ вартість паркомісця залежить від міста, класу житла, конкретного комплексу та типу паркомісця. У Києві стандартне місце може коштувати від 22 тисяч доларів у комфорт-класі й до 55 тисяч доларів у бізнес-класі.
Підземний паркінг у столичному ЖК "Берег Дніпра" / Фото РІЕЛ
Сімейні паркомісця дорожчі: у столичних проєктах їхня ціна коливається від 38 тисяч доларів у комфорт-класі до 90 тисяч доларів у бізнес-класі. Мотомісця, залежно від проєкту, коштують від 7 до 10 тисяч доларів.
У Львові стандартне паркомісце в середньому коштує від 16 – 17 тисяч доларів, а сімейне – до 43 тисяч доларів. Водночас через здорожчання будівництва паркомісця у нових проєктах РІЕЛ за останні роки подорожчали в середньому на 15 – 20%.
До слова, до кінця липня 2026 року в ЖК бізнес-класу Nordica Residence у Києві діє спеціальна пропозиція на місця в підземному паркінгу. За умови повної оплати покупці отримують знижку 10%.
Акція поширюється лише на 10 паркомісць і не поєднується з іншими пільгами чи знижками. У разі оформлення розтермінування діють стандартні умови продажу. Деталі пропозиції можна уточнити у менеджерів відділів продажу РІЕЛ.
У липні паркомісця у ЖК бізнес-класу Nordica Residence у Києві можна придбати зі знижкою 10% / Фото РІЕЛ
За словами Алли Чіпак, єдиного сценарію продажу паркомісць немає. Усе залежить від стадії проєкту, кількості доступних місць і попиту. Якщо будинок лише виходить у продаж і попит високий, на одного покупця може діяти обмеження щодо кількості паркомісць. Якщо ж будинок уже введений в експлуатацію або майже проданий, а попит невисокий, можуть розглядати купівлю кількох місць, зокрема для подальшої оренди.
Скільки коштують комори у новобудовах
Комори у проєктах РІЕЛ мають стабільний попит, особливо якщо вони розташовані на поверхах.
У Львові підвальні комори в окремій зоні для зберігання можуть коштувати орієнтовно 600 – 700 доларів за квадратний метр. Поверхові комори дорожчі, особливо коли на поверх із кількома квартирами передбачене лише одне таке приміщення – ціна може сягати близько 1 000 доларів за квадратний метр.
У Києві вартість комор у середньому становить від 900 до 1 500 доларів за квадратний метр. Ціна залежить від комплексу, локації та формату приміщення.
Для того, щоб комори залишалися справді затребуваними, важливе правильне співвідношення між їхньою кількістю та кількістю квартир. Практика показує, що формат "одна комора на квартиру" не завжди є оптимальним, адже не всі мешканці мають у них потребу,
– розповіла Зоряна Землинська.
Підземний паркінг в ЖК бізнес-класу Nordica Residence в Києві / Фото РІЕЛ
Отже, паркінги та комори в новобудовах стають для покупців квартир важливими елементами житлового комплексу, що допомагають зробити побут зручнішим і впорядкованішим. Водночас паркінги можуть бути цікавими не лише мешканцям ЖК, а й як окрема опція для інвесторів, які розглядають можливість придбати лише паркомісця, зокрема для подальшої оренди.
Більше про умови купівлі паркомісця чи комори у житлових комплексах РІЕЛ можна у відділах продажу:
– м. Київ: Дніпровська набережна, 17К або вул. Ростиславська, 5Б (ЖК Elyseum, 1 поверх), +38 (073) 298 41 19;
– м. Львів: вул. Богдана Хмельницького, 116 або вул. Стрийська (Персенківка, 2), +38 (073) 099 92 10.