Чи вистачить 20 тисяч доларів на будинок до 100 квадратів
Звести готовий до проживання будинок площею близько 100 квадратних метрів за 20 тисяч доларів зараз нереалістично. Таку оцінку дає віцепрезидент Конфедерації будівельників України Тарас Лилик у коментарі УНІАН.
Близько 20 тисяч доларів може вистачити лише на частину робіт або на значно менший будинок із простими рішеннями. Зменшити витрати можна, якщо частину робіт власник буде виконувати самостійно.
Окремо доведеться заплатити за землю. Для будинку площею до 100 квадратних метрів можна орієнтуватися на ділянку приблизно 6 – 10 соток. На відстані близько 20 кілометрів від великого міста одна сотка може коштувати орієнтовно 1 тисячу доларів, а подекуди й дешевше. Тобто тільки ділянка може обійтися приблизно у 6 – 10 тисяч доларів.
Найбільше грошей потребує безпосередньо будівництво. Від початку повномасштабної війни основні будівельні матеріали подорожчали приблизно на 50%. На їхню вартість вплинули складніша логістика та імпорт, дорожчі енергоносії й перевезення, а також проблеми з виробництвом і зберіганням. Робота будівельників теж стала дорожчою через нестачу кваліфікованих фахівців.
До кошторису потрібно додати й підключення комунікацій. Йдеться про електрику, воду, каналізацію, а за потреби – газ. Назвати одну суму для всіх будинків неможливо, адже вона залежить від того, де розташована ділянка та наскільки близько проходять необхідні мережі.
Перед початком будівництва також потрібно оформити необхідні документи та підготувати проєкт. Після завершення будинку знадобиться технічний паспорт, а сам об'єкт потрібно буде ввести в експлуатацію та зареєструвати право власності.
Нагадаємо, у 2026 році для приватних будинків площею до 200 квадратних метрів будівельний паспорт більше не потрібен. Замість нього використовують схему намірів забудови, яку сертифікований фахівець вносить до електронної системи. Але перед початком робіт власнику все одно потрібно подати повідомлення про будівництво.