Розтермінування від девелопера: як купити житло без іпотеки

Як працює розтермінування, у чому його переваги та про які нюанси варто знати, розповідає 24 Канал разом із РІЕЛ.

До теми: Ситуація на ринку нерухомості: як змінюються ціни та коли найкраще купувати житло

Що варто знати про розтермінування від РІЕЛ?

Розтермінування – це реальна альтернатива банківським кредитам: без відсотків, зайвих переплат і складних процедур.

РІЕЛ пропонує максимально гнучкі умови: покупець сплачує частинами, а ціна квартири фіксується на момент підписання договору. Це дозволяє планувати бюджет без ризику коливань і непередбачуваних витрат.

Як розповіла координаторка відділів продажу РІЕЛ у Києві Зоряна Землинська, розтермінування у РІЕЛ існувало й раніше, але зараз його зробили ще доступнішим.

Ми знизили розмір першого внеску із 30% до 10% на частину наших ЖК. При розтермінуванні ціна у договорі фіксується із прив'язкою до курсу долара, немає додаткових коливань вартості/націнок у процесі виплат, діють додаткові знижки тощо– пояснила Зоряна Землинська.

Координаторка відділів продажу РІЕЛ у Києві Зоряна Землинська / Фото РІЕЛ

Як змінився попит на розтермінування?

За даними компанії, близько 50% угод у Києві та 40% у Львові укладаються саме на умовах розтермінування. Така стабільність свідчить: формат зручний і відповідає очікуванням покупців.

Координаторка відділів продажу РІЕЛ у Львові Алла Чіпак зазначила, що девелопер пропонує придбати квартири у розтермінування на вигідних умовах. Наприклад, у деяких ЖК перший внесок становить від 10% вартості житла. А решту коштів за помешкання розбивають на рівні частини. Ці платежі можна вносити або щомісяця, або щокварталу протягом періоду до 2 років.

Є також можливість отримати розтермінування на період довший, ніж два роки. Наприклад, у ЖК Brother у столиці, у другому пусковому комплексі, придбання на виплат можливе до введення об'єкта в експлуатацію, а це другий квартал 2028 року. Також у нас діють додаткові знижки при 100% оплаті та спеціальні знижки для військовослужбовців, медиків та ВПО, які ми запровадили під час війни тощо– розповіла Алла Чіпак.

Координаторка відділів продажу РІЕЛ у Львові Алла Чіпак / Фото РІЕЛ

Чому покупці обирають розтермінування?

– Фінансова передбачуваність. Щомісячні або щоквартальні виплати без нарахування відсотків. До того ж у всіх програмах вартість фіксується у доларах США на момент підписання договору, що виключає ризики валютних коливань і робить умови передбачуваними для інвесторів.

– Надійність забудовника. РІЕЛ системно завершує проєкти навіть в умовах війни. Лише у 2024 році було здано майже 2000 квартир у Києві та Львові.

– Гнучкі варіанти під потреби клієнта на термін понад 2 роки (наприклад, у другому пусковому комплексі Brother розтермінування доступне до 2028 року).

– Спеціальні умови. Додаткові знижки при 100% оплаті, а також пільгові програми для військових, медиків та ВПО.

В умовах війни важливо зробити так, щоб якомога більше людей мали змогу придбати житло– зазначила Зоряна Землинська.

Приклади програм розтермінування від РІЕЛ

– OK'Land (Київ, комфорт-клас). Перший внесок від 10%, виплати щомісяця чи щокварталу до 2 років.

– Maxima Residence (Київ, бізнес-клас). Внесок від 30%, розтермінування на 2 роки.

– Brother та Sister (лівий берег Києва). Мінімальний внесок 30%, розтермінування – до введення комплексу в експлуатацію (зокрема у другому пусковому комплексі Brother – аж до другого кварталу 2028 року).

– Big Ben (Львів). Розтермінування до червня 2027 року, додаткова знижка 3% при 100% оплаті.

ЖК OK'Land у Києві / Фото РІЕЛ

Отже, розтермінування від РІЕЛ – це не лише вигідний спосіб придбати квартиру, а й гарантія, що інвестиція буде надійною.

Дізнатися детальніше про умови розтермінування та отримати консультацію можна у відділах продажів РІЕЛ: