Можно ли выписать человека из ордера на квартиру?
Просто обратиться в ЦНАП и снять человека с регистрации не получится, если жилье не находится в частной собственности, объясняет юрист Владислав Дерий.
Смотрите также Как норвежцы обогревают дома без теплого пола: почему в доме тепло даже в минус 30
В таких случаях отсутствует административный механизм, поэтому вопрос решается исключительно через суд.
Важно понимать одну юридическую деталь: ордер – это документ, который выдавался на момент заселения (право на вселение), а право на приватизацию сегодня имеют те, кто фактически прописан (зарегистрирован) в квартире и проживает в ней,
– пишет Дерий.
Если человек давно выехал, но остается вписанным в ордере, придется подавать иск об утрате права пользования жильем. Именно это дает возможность в дальнейшем решить вопрос с квартирой, в частности по приватизации.
Когда человек теряет право пользования жильем?
В Жилищном кодексе отмечается, если человек не проживает в квартире более шести месяцев без уважительных причин, его право пользования может быть прекращено.
Суд оценивает каждую ситуацию отдельно. Если есть подтверждение, что отсутствие связано с лечением, работой или другими обстоятельствами, право могут оставить.
Если же таких оснований нет, позиция меняется. В таком случае суд может признать лицо таким, утратившим право пользования жильем, даже если оно формально остается зарегистрированным.
Как подать иск в суд о выписке?
Для обращения в суд нужно подготовить доказательства того, что человек не выполняет обязанности нанимателя и фактически не проживает в квартире. Это могут быть акты от соседей, подтверждение отсутствия почтовых отправлений или неуплаты коммунальных услуг.
В исковом заявлении указывают данные ответчика и других участников дела, описывают обстоятельства регистрации и период отсутствия. Также излагают сами требования – признать лицо таким, утратившим право пользования жильем.
За что могут выселить из неприватизированной квартиры?
Неприватизированные квартиры в Украине принадлежат государству или общине, а люди, которые в них проживают, имеют статус нанимателей, а не владельцев. Из-за этого право пользования жильем могут прекратить, если жильцы нарушают условия проживания.
Основанием для расторжения договора могут быть систематические нарушения обязанностей жителей. К ним относятся, в частности, длительная неуплата коммунальных услуг или повреждения жилья.