Что известно о самой дешевой квартире в Украине?

Соответствующее объявление появилось на портале по продаже недвижимости OLX.

Читайте также Где в Украине построили больше всего новых квартир: результаты 2025 года

На вторичном рынке недвижимости появилась, вероятно, одна из самых дешевых квартир, которые сейчас продают в Украине. Помещение расположено в городе Заводское и стоит всего 25 тысяч гривен.

Справка. Город Заводское расположен в Миргородском районе Полтавской области. По данным из открытых источников, там проживает примерно 7 тысяч человек. Небольшое население и ограниченное количество рабочих мест часто влияют на рынок недвижимости – жилье в таких городах может стоить значительно дешевле, чем в крупных областных центрах.

Речь идет о квартире в доме общежития типа. Она расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного здания. Общая площадь жилья – 35 квадратных метров, из них кухни – 7 квадратных метра. В квартире две комнаты и раздельный санузел.

Состояние жилья – жилой, однако в квартире нет мебели и бытовой техники, поэтому новым владельцам придется обустраивать его самостоятельно.

К дому подведено электричество, а подъезд имеет асфальтированный подъезд. Рядом с жильем расположена развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, супермаркет, аптека, рынок, почтовое отделение, а также остановки транспорта и железнодорожная станция. Неподалеку – парк, лес и река.

Для сравнения, в большинстве украинских городов самые дешевые квартиры на вторичном рынке обычно стоят от 10 – 15 тысяч долларов. Поэтому предложение за 25 тысяч гривен (менее 700 долларов) выглядит исключительно низким даже для небольших населенных пунктов.

Девелопер РИЕЛ и Bosphorus Development открыли продажи третьей очереди жилого комплекса бизнес-класса Maxima Residence на Печерске. Проект реализуется в центре столицы на ул. Евгения Коновальца и предусматривает современную архитектуру, подземный паркинг, просторное лобби и многофункциональные зоны для жителей. Формат соответствует запросу на качественный городской продукт бизнес-сегмента. Для инвестора это может быть вариантом с потенциальной капитализацией, что зависит от рыночных условий.

Почему квартиру продают так дешево?

В тексте объявления владелец предлагает звонить, чтобы узнать причину такой низкой стоимости жилья. Также он допускает возможность обмена.

По комментариям риелторов, столь низкая цена может быть связана с особенностями дома общежития типа, состоянием жилья или другими юридическими или техническими нюансами, о которых продавец обещает рассказать во время личного общения. Несмотря на это, объявление уже вызвало интерес, ведь за такую сумму на рынке недвижимости Украины практически невозможно найти отдельное жилье.

На что стоит обратить внимание перед покупкой такого дешевого жилья?

Специалисты советуют перед покупкой очень дешевой недвижимости проверить несколько важных моментов:

  • оформлено ли жилье как полноценная квартира, а не комната в общежитии;
  • нет ли долгов за коммунальные услуги;
  • в каком состоянии находится дом и коммуникации;
  • нуждается ли квартира в дорогостоящем ремонте.

Так выглядит жилье, которое продают за 25 тысяч гривен / Фото OLX

Какие цены на квартиры на Полтавщине?

Согласно данным ЛУН по состоянию на 8 марта 2026 года однокомнатную квартиру на вторичном рынке Полтавы можно купить в среднем за 38 тысяч долларов, двухкомнатную – за 54 тысячи долларов, трехкомнатную – за 65 тысяч долларов.

Относительно жилья в новостройках, то квадратный метр продают в среднем за 35,2 тысячи гривен.

Какие средние цены на жилье в Украине?

В 2026 году цены на квартиры в Украине значительно различаются в зависимости от ситуации с безопасностью в городах: самое дорогое жилье предлагают в крупных городах запада страны, а самое дешевое – в прифронтовых регионах.

На вторичном рынке самые дорогие однокомнатные квартиры продают во Львове и Киеве – в среднем примерно за 72 тысячи и 70 тысяч долларов соответственно. Среди других городов высокие цены на однокомнатные квартиры зафиксированы в Ужгороде (69,5 тысячи долларов) и Одессе (48 тысяч долларов). Самые дешевые квартиры предлагают в Харькове, Николаеве и Запорожье – от 15 до 23 тысяч долларов.

Самый дорогой квадратный метр в новостройках также во Львове и Киеве – около 1 350 и 1 330 долларов соответственно, тогда как в некоторых южных и восточных городах он может стоить менее 700 долларов.