От 10 тысяч в месяц: что происходит с арендой жилья в Киеве: что происходит с арендой жилья

Подешевела ли аренда в Киеве за зиму?

Пиковые значения зафиксировали в августе 2025 года – тогда однокомнатные квартиры в среднем стоили 20 тысяч гривен, сообщает ЛУН.

Смотрите также Не Киев и не Львов: жители каких городов почувствуют подорожание аренды жилья в марте

После этого рынок скорректировался примерно на 15%, однако уже в конце осени цены снова начали расти. В январе и феврале динамика замедлилась, но резкого проседания не произошло.

Мы видим нетипичную для Киева ситуацию: цена не растет год от года. Для столицы это скорее исключение– объяснила Людмила Кирюхина, руководитель ЛУН Статистики.

В то же время в большинстве районов столицы цены за год выросли. Зато в Днепровском и Дарницком районах, которые больше всего пострадали от отсутствия отопления, средние ставки остались на уровне прошлого года.

Сколько стоит аренда квартир в Киеве по районам?

В марте стоимость аренды однокомнатных квартир составляет:

• Печерский район – 38 000 гривен;
• Шевченковский район – 28 300 гривен;
• Голосеевский район – 20 000 гривен;
• Подольский район – 18 800 гривен;
• Соломенский район – 15 600 гривен 15 600 гривен;
• Дарницкий район – 15 000 гривен;
• Оболонский район – 14 000 гривен.

Самыми дешевыми остаются Днепровский с арендной ставкой 13 500 гривен, Святошинский и Деснянский – 13 тысяч и 10 тысяч гривен соответственно.

Аренда двухкомнатных квартир составляет:

• Печерский район – 47 800 гривен;
• Шевченковский район – 35 000 гривен;
• Голосеевский район – 30 000 гривен;
• Подольский район – 23 000 гривен;
• Соломенский район – 22 000 гривен;
• Оболонский район – 20 000 гривен;
• Дарницкий район – 18 000 гривен;
• Святошинский район – 16 500 гривен;
• Днепровский район – 15 000 гривен;
• Деснянский район – 12 000 гривен.

Как изменился спрос?

Об активности арендаторов свидетельствует скорость сдачи квартир. В начале января жилье находило арендатора в среднем за 9 дней. После обстрелов этот показатель вырос до 15 дней, что свидетельствовало о временном снижении активности.

В конце февраля средний срок сократился до 10 дней. Рынок частично восстановился, однако скорость заключения сделок еще реагирует на ситуацию с безопасностью.

Как работают схемы с фейковой арендой?

• В Украине растет количество мошенничеств с арендой жилья, особенно накануне праздников и в туристический сезон. Людей выманивают предоплатой за ненастоящие квартиры или повторно сдают чужое жилье, после чего исчезают с деньгами.

• Правоохранители рекомендуют не переводить деньги без проверки, настаивать на письменном договоре и проверять объявления на подлинность.