Цены на жилье в Испании выросли: сколько теперь стоит квартира

Ксенія Войновська

Основные тезисы

Средняя стоимость жилья в Испании в конце 2025 года составляет 2 500 евро за квадратный метр с ростом более чем на 15% в год.
Мадрид и Барселона остаются самыми дорогими городами с ценами около 3 800 и 3 700 евро за квадратный метр соответственно, тогда как в Валенсии цены колеблются в пределах 2 000-2 500 евро за квадратный метр.

Сколько стоит квартира в Испании / Pexels

Рынок недвижимости Испании в 2025 году демонстрирует устойчивый рост цен как в крупных городах, так и в курортных регионах. Средняя стоимость жилья выросла на фоне высокого спроса и ограниченного количества новых предложений.

Какова средняя стоимость квартиры в Испании?

В конце 2025 года средняя стоимость жилья в Испании составляет 2 500 евро за квадратный метр, пишет 24 Канал со ссылкой на Idealista News.

За год цены выросли более чем на 15%, что стало одним из самых высоких показателей за последние годы. Аналитики рынка отмечают, что подорожание наблюдается как на первичном, так и на вторичном рынке, а снижение цен в ближайшей перспективе не прогнозируется.

В умовах війни у девелоперів з’являється важлива місія – не лише підтримувати економіку, а й створювати житло, яке буде безпечним, доступним та якісним. Це шанс оновити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні формує цей підхід: мислить системно, працює на випередження та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.

Как меняются цены в зависимости от города?

Мадрид остается одним из самых дорогих городов страны. Средняя цена квадратного метра составляет 3 800 евро, а в центральных районах и современных жилых комплексах показатели могут быть значительно выше. Высокие цены объясняют стабильным спросом и нехваткой новых проектов в черте города.
Барселона также входит в число лидеров по стоимости недвижимости. Средняя цена жилья здесь составляет около 3 700 евро за квадратный метр. Спрос поддерживают туристическая привлекательность, близость к морю и ограничения на новое строительство.
Валенсия выглядит более доступной альтернативой для покупателей. Средняя стоимость жилья колеблется в пределах 2 000-2 500 евро за квадратный метр. Город привлекает как тех, кто планирует переезд, так и инвесторов, которые ищут более низкий порог входа на рынок.
Канарские острова демонстрируют отдельную динамику. Цены здесь зависят от конкретного острова, но в среднем они превышают 5 000 евро за квадратный метр. Спрос формируют туристы и иностранцы, которые покупают жилье для сезонного проживания или коммерческого использования.

Почему жилье в Испании дорожает?

Основными факторами роста цен остаются ограниченное предложение, активный интерес со стороны иностранных покупателей и высокий спрос в крупных городах и курортных регионах, пишет Spanish Settler. Дополнительно на рынок влияют экономическая стабильность и привлекательность Испании для переезда и инвестиций.

Эксперты ожидают, что в 2026 году цены на жилье продолжат расти, хотя темпы могут стать более умеренными. Несмотря на подорожание, испанская недвижимость все еще считается более доступной по сравнению со многими странами Западной Европы, что сохраняет интерес к рынку.

Какова стоимость аренды в Испании?

Аренда жилья в Испании остается дорогой, в частности в Мадриде и Барселоне, где цены на однокомнатные квартиры в центре составляют от 1 100 до 1 400 евро.
Для аренды в Испании часто требуется значительный пакет документов, включая подтверждение доходов, а также уплата депозита и агентских услуг может значительно увеличить первоначальные расходы.