У яких містах найбільше змінилась вартість квартири?

Найбільший стрибок цін за чотири роки зафіксували у відносно безпечних містах заходу та центру країни, куди масово переїжджають українці, повідомляє OLX Нерухомість.

Дивіться також Де в Україні на власне житло можна назбирати за 2,5 року

Попит на житло там зростав швидше, ніж пропозиція, що призвело до подорожчання. Найбільше змінилась вартість однокімнатної квартири в Івано-Франківську, де медіана ціна – 2,4 мільйона гривень, що на 241% більше.

Наступним за подорожчанням є Ужгород. Ціни збільшились на 230% і зараз однокімнатна квартира коштує 2,7 мільйона гривень.

В умовах війни у девелоперів з'являється важлива місія – не лише підтримувати економіку, а й створювати житло, яке буде безпечним, доступним та якісним. Це шанс оновити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні формує цей підхід: мислить системно, працює на випередження та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.

Інші міста, у яких зафіксована значна зміна вартості, це:

  • Рівне – +144% у гривнях (+114% у доларах), 1,7 мільйона гривень;
  • Луцьк – +124% у гривнях (+44% у доларах), 1,7 мільйона гривень;
  • Чернівці – +117% у гривнях (+41% у доларах), 1,9 мільйона гривень;
  • Вінниця – +116% у гривнях (+39% у доларах), 2,1 мільйона гривень;
  • Кропивницький – +115% у гривнях (+39% у доларах), 1,2 мільйона гривень;
  • Тернопіль – +113% у гривнях (+37% у доларах), 1,8 мільйона гривень.

У яких містах середній приріст вартості?

У великих містах із розвиненою інфраструктурою, але відносно вищими ризиками, ринок зростав стриманіше. Тут попит підтримувався, однак покупці діяли обережніше.

В Одесі медіанна вартість зросла на 99%, у Києві – на 96%. Близькі показники продемонстрували Черкаси (+95%) та Львів (+88%). У Житомирі зростання становить 84%, у Хмельницькому – 76%, а у Чернігові – 72%.

До слова, за даними ЛУН, найдорожчі однокімнатні квартири в Україні розташовані у Києві та Львові, де середня вартість у січні становить 70,9 тисячі та 70 тисяч доларів відповідно. Третім за вартістю став Ужгород з середньою вартість 68,7 тисячі доларів.

Помірніше зросли ціни в Полтаві (+67%), Дніпрі (+59%) та Харкові (+55%). У Сумах приріст у гривнях склав 53%, але в доларах зафіксоване незначне зниження.

Де ціна на житло майже не змінилась?

Найслабша динаміка спостерігалась у містах поблизу фронту або під постійною загрозою обстрілів. Попит там був мінімальним, а частина власників навпаки намагалася продати житло.

Найменші зміни у:

  • Миколаєві – +44% у гривнях, 760 тисяч гривень;
  • Запоріжжя – +6% у гривнях, 630 тисяч гривень;
  • Херсон – +4% у гривнях, 590 тисяч гривень.

Де найдешевше купити житло в Україні?

Ціни на квартири на вторинному ринку в Україні сильно різняться між містами навіть у межах одного сегмента. Найдешевші пропозиції зосереджені там, де попит слабший, а покупці обережніші через ризики та невизначеність.

Найнижчі ціни на однокімнатні квартири зафіксовані у Запоріжжі, де середня вартість становить близько 15 500 доларів. Схожа ситуація спостерігається і на ринку двокімнатного житла. Найдешевші двокімнатні квартири також у Запоріжжі. Середня ціна тут становить близько 22 000 доларів.