Житло на ТОТ: чи треба скасовувати право власності, щоб отримати 2 мільйони

Ксенія Войновська

Основні тези

Українці, які втратили доступ до житла на окупованих територіях, можуть отримати житловий ваучер до 2 мільйонів гривень без втрати права власності на нерухомість.
Житловий ваучер можна використати для купівлі нової квартири, інвестування в будівництво або оформлення іпотеки, а заявку подають через застосунок Дія.

Чи треба скасовувати право власності щоб отримати ваучер / Pexels

Українці можуть отримати житловий ваучер на суму до 2 мільйонів гривень, навіть якщо їхній будинок або квартира залишилися на тимчасово окупованій території. При цьому право власності на таку нерухомість зберігається, і відмовлятися від неї не потрібно.

Чи потрібно відмовлятися від житла на окупованій території?

Отримання житлового ваучера не означає втрату права власності на нерухомість, яка розташоване на тимчасово окупованій території. Власник не зобов'язаний оформлювати відмову, знімати об'єкт з реєстрації або передавати його державі, зауважили у дописі волонтерської платформи "Поверни своє".

Дивіться також ВПО можуть відмовити у компенсації через "фантомне" житло: як перевірити дані в реєстрі

Житловий ваучер є формою державної допомоги людям, які втратили можливість користуватися своїм житлом через війну. Гроші можна витратити на:

купівлю нової квартири;
інвестування в будівництво;
оформлення або оплату іпотеки.

Водночас право власності на житло на тимчасово окупованій території не припиняється і не переходить до держави. Це означає, що після деокупації людина зможе повернутися до своєї квартири чи будинку або розпорядитися ними на власний розсуд, зокрема продати, подарувати чи залишити у власності.

Фактично держава допомагає людині розв'язати житлове питання зараз, а питання відшкодування збитків планується вирішувати через міжнародні механізми компенсацій.

Хто може отримати житловий ваучер?

Програма передбачена насамперед для людей, які втратили доступ до житла через війну. Йдеться, зокрема, про учасників бойових дій і людей з інвалідністю внаслідок війни. Заявку подають онлайн через офіційний застосунок Дія.

Важливо! Однією з ключових умов є відсутність іншого житла на підконтрольній території України. Виняток можливий, якщо нерухомість придбана в іпотеку і кредит ще не погашений. Також враховується склад сім'ї, включно з подружжям і дітьми до 18 років, адже це впливає на потребу в новому житлі.

Чим житловий ваучер відрізняється від "єВідновлення"?

Житловий ваучер і компенсація за програмою "єВідновлення" мають різні правові наслідки. У межах "єВідновлення" для отримання компенсації за знищене житло потрібно припинити право власності на такий об'єкт після підтвердження факту руйнування.
Програма "єВідновлення" прив'язана до конкретного зруйнованого житла і вимагає підтвердження руйнування для отримання компенсації.
У випадку житлового ваучера цього робити не потрібно. Людина може отримати до 2 мільйонів гривень на нове житло і водночас залишатися власником житла, яке залишилася на тимчасово окупованій території.