24 Канал розповість, де можна отримати цей документ, придбавши нерухомість, та які саме умови потрібно виконати.

Цікаво 5 найкомфортніших міст Європи для життя у 2026 році

Що таке "золота віза" і які можливості вона дає?

Як пояснює агентство Reuters, "золота віза" – це неофіційна назва державних програм, які дозволяють іноземцям отримати дозвіл на проживання або інший резидентський статус в обмін на інвестиції в економіку країни. Найчастіше йдеться про:

  • купівлю нерухомості;
  • вкладання коштів у фонди, бізнес або створення робочих місць.

Важливо, що така віза не означає автоматичного громадянства – спочатку людина отримує саме статус резидента.

Можливості, які дає "золота віза", залежать від країни, але зазвичай вони включають такі права:

  • легально проживати на її території;
  • подорожувати без віз у межах Шенгенської зони;
  • відкривати банківські рахунки;
  • користуватися медичними та освітніми послугами.

У деяких випадках дозволяється вести бізнес або працювати, хоча часто такі програми обмежують саме працевлаштування. Також важливою перевагою є можливість включити до заявки членів сім'ї – подружжя та дітей.

У яких країнах можна отримати посвідку на проживання за купівлю житла?

Греція

У Греції мінімальний поріг інвестицій стартує від 250 000 євро, хоча в деяких регіонах він може бути вищим. Програма дозволяє придбати один або кілька об'єктів нерухомості, а посвідка на проживання надається строком на 5 років із можливістю необмеженого продовження.

При цьому немає обов'язкової вимоги постійно жити в країні, а статус поширюється на всю родину. Але варто знати, що працювати за таким дозволом не можна, хоча допускається отримання доходу від здачі нерухомості в оренду.


У Греції мінімальний поріг інвестицій становить 250 000 євро / Фото Shutterstock

Кіпр

Кіпр пропонує кілька варіантів отримання посвідки на проживання, зокрема:

  • тимчасовий статус;
  • постійне проживання.

Як зазначають на сайті Департаменту міграції Кіпру, ці програми відрізняються залежно від цілей та готовності перебувати на острові.

Варіант 1: Тимчасова віза (Pink Slip)

Ця опція підходить для тих, хто планує активно використовувати нерухомість та проводити на острові значну частину року.

Особливості програми:

  • мінімальні інвестиції – від 300 000 євро;
  • термін – 1 рік із правом продовження;
  • обов'язкове проживання – 180 днів на рік;
  • додаткові вимоги – 15 000 євро на дорослого + 10 000 євро на дитину на рахунку.

Варіант 2: Постійна посвідка на проживання (категорія F)

Якщо людина не готова проводити пів року на Кіпрі, але хоче мати стабільний статус резидента, у такому випадку може підійти постійна посвідка на проживання. Цей варіант надає максимальну свободу пересування.

Особливості:

  • мінімальні інвестиції – від 300 000 євро;
  • термін – необмежений (за умови візиту раз на 2 роки);
  • постійне проживання не є обов'язковим.

Латвія та Болгарія

Як йдеться на сайті уряду Латвії, країна зберігає програму інвестицій у нерухомість із порогом від 250 000 євро. Посвідка на проживання видається на 5 років із можливістю продовження, а також відкриває доступ до Шенгенської зони.

Болгарія пропонує порівняно доступний варіант, особливо популярний серед людей, які шукають спокійний стиль життя. Водночас посвідка на проживання у цій країні не надає повного безвізового доступу до Шенгену, хоча спрощує отримання віз.

Мальта

Мальта має вищі інвестиційні вимоги, але пропонує гнучкі умови проживання та можливість отримання статусу для всієї родини.

Ключові особливості програми:

  • мінімальні інвестиції – 270 000 – 320 000 євро;
  • не вимагається обов'язкове проживання;
  • термін оформлення – 3 – 4 місяці;
  • мінімальний термін, на який видається посвідка – 5 років;
  • податкові пільги.


Не потрібно фізично проживати на Мальті для підтримання статусу резидента / Фото Shutterstock

Португалія та Іспанія

У 2026 році Португалія фактично відмовилася від класичної моделі "золотої візи" через купівлю житла. Натомість акцент зміщено на інвестиційні фонди, створення робочих місць або інші фінансові інструменти.

Іспанія, своєю чергою, повністю закрила програму Golden Visa у 2025 році. Це рішення пояснили необхідністю розв'язання проблем із доступністю житла для місцевого населення.

Нагадаємо, що підтримати матеріально рідних в Україні можна з будь-якої точки Європи. Для цього можна скористатися послугами міжнародного сервісу TransferGo. А якщо долучитися до програми "‎Запроси друга", можна ще й отримати грошові бонуси.