Как в Украине продать земельный участок, у которого нет кадастрового номера

Можно ли продать землю без кадастрового номера?

Продать землю без кадастрового номера в Украине невозможно, сообщает "Земельный фонд Украины". Согласно действующему законодательству Украины, кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка.

Читайте также Низкая арендная плата – не причина: когда можно расторгнуть договор аренды земли

Этот номер подтверждает существование участка в Государственном земельном кадастре. Без него участок не считается полноценно оформленным, а значит – не подлежит никаким сделкам, в частности купле-продаже, дарению или оформлению наследства.

Что запрещено владельцу:

• Нотариус не оформит договор купли-продажи, даже если у вас есть госакт или другие документы.
• Вы не сможете зарегистрировать право собственности в Госреестре.
• Участок невозможно официально подарить, обменять или внести в уставный капитал.

Как присвоить кадастровый номер участку

• Заказать техническую документацию по землеустройству.
• Провести межевание и определить точные координаты участка.
• Подать документы в Госгеокадастр для присвоения кадастрового номера.
• Получить выписку из Государственного земельного кадастра.

Процесс получения номера занимает от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от ситуации, но без него ни одна сделка не будет легальной.

Обратите внимание! Продажа земли без кадастрового номера – невозможна и противоречит закону. Если вы планируете распоряжаться участком, позаботьтесь о том, чтобы он был внесен в кадастр. Это защитит ваши права и позволит осуществить сделку без препятствий.

Сколько стоит присвоить кадастровый номер земельному участку?

• Присвоение кадастрового номера является обязательной процедурой для государственной регистрации земельного участка.

• Стоимость документации для присвоения номера может колебаться от 2 до 30 тысяч гривен в зависимости от обстоятельств.