Чи можна продати землю без кадастрового номера?
Продати землю без кадастрового номера в Україні неможливо, повідомляє "Земельний фонд України". Згідно з чинним законодавством України, кадастровий номер – це унікальний ідентифікатор земельної ділянки.
Читайте також Низька орендна плата – не причина: коли можна розірвати договір оренди землі
Цей номер підтверджує існування ділянки в Державному земельному кадастрі. Без нього ділянка не вважається повноцінно оформленою, а отже – не підлягає жодним правочинам, зокрема купівлі-продажу, даруванню чи оформленню спадщини.
Що заборонено власнику:
- Нотаріус не оформить договір купівлі-продажу, навіть якщо у вас є держакт чи інші документи.
- Ви не зможете зареєструвати право власності у Держреєстрі.
- Ділянку неможливо офіційно подарувати, обміняти чи внести в статутний капітал.
Як присвоїти кадастровий номер ділянці
- Замовити технічну документацію із землеустрою.
- Провести межування та визначити точні координати ділянки.
- Подати документи до Держгеокадастру для присвоєння кадастрового номера.
- Отримати витяг з Державного земельного кадастру.
Процес отримання номера займає від кількох тижнів до кількох місяців, залежно від ситуації, але без нього жодна угода не буде легальною.
Зверніть увагу! Продаж землі без кадастрового номера – неможливий і суперечить закону. Якщо ви плануєте розпоряджатися ділянкою, подбайте про те, щоб її було внесено до кадастру. Це захистить ваші права та дозволить здійснити угоду без перешкод.
Скільки коштує присвоїти кадастровий номер земельній ділянці?
Присвоєння кадастрового номера є обов'язковою процедурою для державної реєстрації земельної ділянки.
Вартість документації для присвоєння номера може коливатися від 2 до 30 тисяч гривень залежно від обставин.