Хто може отримати земельну ділянку в Україні у 2024 році: процедура та особливості

Василь Розтрьопа

Основні тези

Українське законодавство гарантує кожному громадянинові право на отримання безкоштовної земельної ділянки.
Земельний кодекс України визначає розміри земель, які можна отримати для різних цілей, таких як сільське господарство, будівництво чи садівництво.
У разі воєнного стану процедура отримання земельної ділянки ускладнюється, а власність можна оформити лише після закінчення конфлікту.
Після закінчення воєнного стану громадяни можуть подати заяву про передачу у власність ділянки та здійснити процедуру реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Як отримати земельну ділянку / Колаж 24 Каналу

В українському законодавстві закріплено, що абсолютно кожен громадянин України має право отримати безоплатно земельну ділянку для різних потреб. Розміри наділу регламентовані Земельним кодексом України.

Скільки землі можна отримати

Усі громадяни України, які досягли 18 років, можуть отримати земельну ділянку абсолютно безоплатно, передає 24 Канал. У мирний час, щоб приватизувати землю, кожен міг обрати вільну ділянку на Публічній кадастровій карті України й пройти низку бюрократичних процедур, після чого отримати землю. Процедура приватизації під час воєнного часу ж дещо змінилася.

Читайте також В Україні оголосили максимальний та мінімальний розмір плати за оренду землі

Земельним кодексом України визначено, що громадяни України мають право на безоплатну передачу земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких максимальних розмірах:

2,0 гектар – для ведення особистого селянського господарства;
0,12 гектар – для ведення садівництва;
0,25 гектар у селах, 0,15 гектар в селищах, 0,10 гектар в містах – для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;
0,10 гектар – для індивідуального дачного будівництва,
0,01 гектар – для будівництва індивідуальних гаражів.

Процедура та обмеження воєнного стану

Воєнний час накладає на закони певні обмеження і на Земельний кодекс. Під час дії воєнного стану безоплатна передача земель державної та комунальної власності у приватну, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою передачі та розроблення документації – заборонено.

Наразі можна лише обрати вільну ділянку. Подальше оформлення права власності стане можливим лише по закінченню воєнного стану.

До повномасштабного вторгнення вільну ділянку можна було знайти на сайті Публічної кадастрової карти України. Але на час дії воєнного стану сайт тимчасово призупинив свою роботу, тож обрати землю стало складніше. Так, у 2023 році для цього треба подати запит про надання публічної інформації до відповідних органів:

державної влади;
місцевого самоврядування чи Державного агентства земельних ресурсів України.

Які дії необхідно зробити після війни

Процедуру приватизації вдасться завершити лише після скасування воєнного стану та заборони на приватизацію. В Міністерстві юстиції дали покрокову інструкцію, що для цього треба буде зробити:

Якщо ви ще не обрали ділянку для своїх потреб, то по закінченню дії воєнного стану зможеш знайти її на Публічній кадастровій карті.
Після цього подай заяву про передачу у власність земельної ділянки до відповідного органу клопотання. У заяві слід вказати цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри.

До клопотання необхідно також додати графічні матеріали, на яких має бути зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.

При відмові треба звернутись із запитом про надання публічної інформації щодо цієї конкретної земельної ділянки. Можливо, вона вже перебуває на стадії реєстрації іншою особою, тож варто розпочати таку ж процедуру щодо іншої земельної ділянки.

Після отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою треба звернутися до землевпорядників, які займаються виготовленням проектів.
Протягом двох тижнів після того, як відповідний орган отримає розроблений проект землеустрою, буде прийняте рішення про його затвердження та надання ділянки у власність.
Реєстрація земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – це останній етап процедури.