Інвестиційний проект, повна назва якого – "Забезпечення житлом громадян на умовах фінансового лізингу або іпотечного кредитування", уже готують до запуску.
Читайте також: Купівля нерухомості: перевіряємо надійність забудовника
Про це в коментарі 24 каналу розповів Андрій Камуз – голова правління Державної іпотечної установи (ДІУ), яка діє при Кабміні. За його словами, процес уже запущено.
В чому різниця лізингової програми житла від іпотеки?
Різниця полягає в тому, що при лізингу квартира перебуває у власності лізингодавця (ДІУ) і права власності на житло переходять до лізингоодержувача лише після того, як він виконає умови договору – виплатить необхідну суму.
За умовами іпотеки, права власності на квартиру належать позичальнику, а квартира фактично перебуває у заставі в іпотечного кредитора.
Якщо випадку з іпотекою людина є власником житла, за яке здійснює виплати, то за умовами лізингової програми, житло переходить у власність лише тоді, коли виплачена вся сума.
Читайте також: Що варто знати про схеми продажу нерухомості: переваги та недоліки
Як пояснює Андрій Камуз, у порівнянні з іпотекою, програма житла в лізинг має певні переваги:
– людина має можливість жити в квартирі відразу після укладення договору (в таких помешканнях проведені ремонтні роботи та встановлене необхідне устаткування);
– не потрібно сплачувати значний перший внесок за житло;
– можливість достроково виконати умови договору;
– з програми можна буде "вийти" без будь-яких штрафних санкцій.
Більше читайте у матеріалі: Житло в лізинг: коли це запрацює в Україні та на яких умовах