Попит на квартири в Харкові б’є рекорди попри обстріли / Unsplash
Ринок нерухомості Харкова залишається під впливом війни, постійних обстрілів та економічних викликів. Попри складну безпекову ситуацію, попит на квартири поступово відновлюється, а ціни демонструють ріст.
Про це повідомляє 24 Канал з посиланням на свіжі дані ЛУН.
Дивіться також На вторинці та з ремонтом: чи справді українці обирають таке житло частіше за новобудову
Скільки коштують квартири у Харкові?
За даними порталу ЛУН, середня ціна на вторинному ринку Харкова у серпні 2025 року становить близько 22 000 доларів за однокімнатну квартиру та 50 000 доларів за трикімнатну.
Ціни зросли на 9 – 19% за останні шість місяців, що пов'язано з пожвавленням попиту та державною програмою "єВідновлення". Однак у порівнянні з довоєнними показниками житло все ще дешевше на 40 – 50%.
Найдорожчі райони Харкова
Шевченківський район залишається лідером за вартістю житла – там цінуються квартири на вулицях:
- Пушкінській,
- Сумській,
- поблизу Держпрому.
Наприклад, однокімнатна квартира в центрі коштує в середньому 35 000 – 40 000 доларів, двокімнатна – 50 000 – 60 000 доларів, а трикімнатна – від 70 000 доларів.
Найдешевші райони Харкова
Натомість попит знизився на наступні райони:
- Північна Салтівка,
- П'ятихатки,
- Олексіївка,
- селище Жуковського.
Все через часті обстріли. Так, на Північній Салтівці трикімнатну квартиру можна знайти за 20 000 – 25 000 доларів, якщо будинок зазнав незначних пошкоджень.
Який вплив обстрілів на ринок нерухомості?
Безпековий фактор залишається ключовим при виборі житла у Харкові – постійні обстріли змушують покупців переглядати пріоритети, зазначала рієлторка Ірина.
Все залежить від ситуації з обстрілами. Наприклад, раніше район "Індустріальної" чи "Нових будинків" вважалися безпечними, а зараз все змінилось. Наприклад, ми вважаємо дуже знеціненими "Олексіївку", "Павлове поле", центр міста, проспект Науки
За словами Ірини, єдиного алгоритму оцінки безпечності не існує, адже кожен покупець самостійно ухвалює рішення, спираючись на власне розуміння ризиків, пов'язаних з обстрілами.
Раніше ми писали, що в Одесі однокімнатні квартири подорожчали на 15%. На первинному ринку середня ціна за квадратний метр становить 1 090 доларів.
Повʼязані теми:
Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter