Шахрайство на оренді квартир дуже поширене явище. Особливо багато злочинців орудують у великих містах, зокрема у столиці. Існує багато способів видурити гроші в довірливих українців. Сайт 24 каналу розповідає про деякі відомі схеми.

Читати також Шахраї наживаються на горі студентки, яка під час вибуху в Києві втратила всю сім’ю

Шахрайство по-одеські

Основна помилка людей, які потрапляють у лапи шахраїв, це те, що орендатори надсилають гроші наперед, купившись на привабливу ціну.

Молода сім’я збиралась відпочити в Одесі й знайшли непогане помешкання – котедж, який хотіли зняти на пару днів. Подзвонили за номером телефону, який був вказаний в оголошенні й домовились, що переведуть 300 гривень на карту, як передоплату, розповідає сайт Деньгі.ua.

Шахрай переконував, що саме так всі й працюють. Мовляв я точно маю знати, що ви приїдете й будете жити саме в моїй квартирі. Сума невелика, тому молоді люди погодились. А "власник" пообіцяв, що зустріне туристів.

Коли прибули в Одесу, на оговореному місці ніякого одесита-власника квартири не було й номер вже був "поза зоною".

Люди звернулись у поліцію. Згодом з’ясувалось, що гроші вони надіслали іншій людині – жінці, яка допомагала раніше судимому чоловіку займатися подібних шахрайством.

Це дуже просто схема, а злочинців легко можна знайти через банківську карту, на яку надсилались гроші.

Беруть гроші за чужу квартиру

А це вже хитріше – шахраї орендують квартиру на один-два дні й "продають" довготривалу оренду своїй жертві.

Зазвичай орендодавці беруть суму за перший й останній місяці, а у Києві найменша ціна за оренду п’ять-шість тисяч гривень. Тож, рахуйте самі, узяти в оренду квартиру на день за 500 гривень, до прикладу, й потім отримати 10-12 тисяч гривень. Непоганий заробіток.

Після того, як шахраї отримують гроші, вони зникають. І якщо суму було віддано готівкою, ніяких слідів знайти неможливо.

Подібні історії розповідають й інші. "Я побачив оголошення на стовпі "терміново здаю квартиру", – розповідає чоловік, який постраждав від шахраїв, зазначає сайт агентства нерухомості Город.

Чоловікові подзвонив – милий жіночий голос повідомив, що квартира ще вільна. Дівчина показала квартиру й сказала, що їй потрібно здати на рік, так як вона терміново їде – сильно захворіла родичка в іншому місті. Вона підкреслила, що на квартиру десятки бажаючих – ціна стояла на 100 доларів дешевше, ніж за аналогічні пропозиції.

Шахрайка попросила гроші вперед і навіть погодилася з'їздити в банк за грошима. "Я віддав їй більше двох тисяч доларів, вона мені ключі. Переселився, а ввечері в квартиру прийшли хлопець з дівчиною і ще один чоловік. З них вона виявляється теж взяла гроші наперед", – розповів чоловік.

Фейкові агенти

"Мені терміново потрібна була квартира, так як контракт з гуртожитком у мене закінчувався", – розповідає молодий хлопець Київ оперативний.

Він зайшов помешкання на OLX і побачив оголошення. Там була цілком нормальна квартира і за хорошою ціною. Коли зателефонував, хлопцеві сказали, що квартира здається через агентство. Він переповів умови: "Я приїжджаю до них в офіс. Ми укладаємо договір про співпрацю. Я повинен буду заплатити за перший місяць проживання в квартирі і тільки тоді ми поїдемо і подивимося квартиру, а якщо мені квартира не сподобається або будуть якісь проблеми з нею, то вони повертають 100% внесеної суми, або ж допоможуть мені знайти іншу квартиру".

ВТОМИЛАСЯ ПЕРЕРОБЛЮВАТИ – переписати частково у непряму мову + ВЗЯТИ КОМЕНТИ ЮРИСТА + ЗНАЙТИ СВОЇ ІСТОРІЇ

Після цього ми домовилися про зустріч. Я приїхав на вказане місце (метро Голосіївська, вул. Васильківська, 5/7).

Там мене зустріла жінка на ім'я Марія. Ми зайшли в "офіс", де вона мене ознайомила з тим як буде проходити огляд квартири, а саме – я повинен буду зустрітися через годину з ріелтором (Тетяною) і тоді ми поїдемо разом дивитися квартиру. Після того як я підписав договір, ми пішли до банкомату, де я зняв 7800грн і передав їй, після цього ми розійшлися.

Я приїхав на місце зустрічі, де повинен був чекати ріелтора. У мене вийшло приїхати трохи раніше. Як тільки приїхав – відразу набрав Тетяну, вона сказала, що трохи затримується, так як стоїть у пробці.

Через пів години набрав її знову. Я задав питання коли вона буде, на що почув відповідь: "Можете мене не чекати, я не приїду, так як власник даної квартири відмовився її здавати".

Оголошення шахрая / скриншот сайту OLX

Я запитав: "Як можу забрати гроші?". Відповідь була "Ніяк. Так як ви розірвали договір і повернути гроші ми вам не можемо!"

Яким чином я розірвав договір, до сих пір не розумію. Я відповів їй, що зараз приїду і сам заберу свої гроші, якщо вони не хочуть по доброму. Тетяна мені сказала, що у мене нічого не вийде, так як приміщення знімалося подобово.

Я швидко полетів на Васильківську. Як тільки я приїхав, майже відразу ж, зустрів двох чоловіків. З'ясувалося, що у нас аналогічні ситуації. Ми відразу ж викликали поліцію. Як тільки приїхала поліція, вони нам порадили поїхати в районне відділення і написати заяву, як ми і вчинили.

Неочікувана розв’язка

Минув деякий час я зі своєю дівчиною знову почав шукати квартиру, і знову на OLX. Але тепер хоч було зрозуміло, що з подібними організаціями зв'язуватися не потрібно. Так ось, побачив квартиру, дзвоню. Мені відповідає хлопець. Каже що це агентство, ну і історія повторюється, питаю адресу і розумію, що це та сама контора. Усвідомлюю, що є можливість сьогодні поговорити з тією людиною яка мене обдурила і, не довго думаючи, дівчина домовляється про зустріч.

Ми приїжджаємо на зазначений час. Дівчину зустрічає цей же персонаж – Марія, заводить в офіс, ну і все йде по накатаній. Дівчина записала всю розмову на диктофон.

Після того, як вони вийшли з офісу, я підійшов до неї. Вона стала в ступор, і не знала що робити. Я пояснив для чого прийшов і вона почала йти. Побачив біля метро патрульну машину з поліцейськими, підійшов до них і попросив про допомогу, але в цей час пані Марія почала тікати в підземний перехід.

Я встиг її наздогнати і передати патрульним. Пізніше ми поїхали у відділок, де дізналися, що на дану організацію і зокрема на Марію заведено як мінімум шість кримінальних справ.

Як захиститись від шахрайства

Схем шахрайства чимало, але якщо дотримуватись певних правил при оренді житла, то ніякий Остап Бендер вам не загрожує.

Ще раз нагадуємо, що не можна пересилати або віддавати гроші за квартиру, якщо ви не бачили самої квартири та не перевірили документи й кому саме належить житло.

Власник повинен показати вам не тільки свій паспорт, а й документ, який засвідчує його право на розпорядження квартирою. Прописка не підходить. Деякі шахраї навчились й такий штамп підробляти. Необхідно подивитись свідоцтво, в якому вказано, що саме ця особа є власником.

Також не зайвим буде перевірити інформацію на спеціальному сервісі в інтернеті – кому належить квартира. Наприклад тут. Адже свідоцтво теж можна підробити.

Також може з’ясуватися, що власників квартири багато й не всі вони хочуть здавати в оренду.

Оголшення шахрая / скриншот з OLX з сайту 048.ua

Якщо орендодавець пропонує вам підписати з ним договір, але не показує при цьому всіх необхідних документів – це також може бути обманом.

На сайті оголошень OLX наголошують, що варто звертати увагу на наступні речі: дуже приваблива ціна, ідеально зроблені фото та нещодавно створений профіль. Це може бути ознаками шахраїв.

  • Якщо ціна квартири або будинку значно менша, ніж ціни інших аналогічних пропозицій у цьому районі, ймовірно, оголошення розміщене шахраєм або інформаційним агентством і цього об'єкта не існує.
  • Перевірте оригінальність фото за допомогою пошуку в Google. Наприклад, якщо квартира знаходиться у Києві, а її фото можна знайти на інших ресурсах в інших містах — це ознака шахрайства.
  • При перегляді оголошення не буде зайвим звернути увагу на дату його створення та на дату реєстрації облікового запису. Шахраї постійно створюють нові оголошення із новими телефонами. Це тому, що їхні оголошення блокуються та додаються в "чорний список".