Кому найважче орендувати житло в Україні: категорії, яким найчастіше відмовляють

Про це свідчать результати дослідження платформи OLX Нерухомість, які цитує 24 Канал.

Читайте також Локація, поверх, тип будинку: яке житло обирають українці в умовах війни

Що кажуть власники житла про вимоги до орендарів?

Більшість орендодавців – понад 45% – здають квартири у старих житлових будинках, ще приблизно 25% у новобудовах, і лише 9% – у приватних будинках або котеджах. Найактивніше житло здають у Київській, Дніпропетровській та Одеській областях.

Основними критеріями при виборі орендарів є:

• платоспроможність (59,7%);
• наявність тварин (59,1%);
• наявність малих дітей (42,6%).

Попри те, що багато орендодавців уже мали досвід співпраці з сім'ями з дітьми або з власниками тварин, їхнє ставлення до цих груп залишається неоднозначним. Наприклад, лише 53,4% згодні здавати житло людям з тваринами. І хоча 77% уже мали таких орендарів, позитивно оцінили цей досвід трохи понад половину з них.

Оренда житла в Україні нерідко супроводжується додатковими умовами від власників. Щоб погодитися на здачу квартири, вони можуть вимагати підвищену орендну плату, збільшений завдаток або внести в договір умови компенсації за можливі пошкодження майна.

До орендарів із маленькими дітьми власники ставляться дещо лояльніше: понад 71% готові здавати їм житло, а 72% з тих, хто мав такий досвід, оцінюють його позитивно. Водночас і до таких сімей часто висувають додаткові вимоги – збільшений завдаток або прописані у договорі компенсації за потенційні пошкодження.

Що кажуть орендарі про труднощі під час винаймання житла?

Ситуація значно складніша для людей, які мають домашніх улюбленців. Серед тих, хто шукав житло впродовж останніх двох років:

• 55% назвали процес пошуку "дуже складним";
• 78,3% отримували відмову саме через тварин;
• 56,3% стикалися з підвищеною орендною платою;
• 30,8% відчували, що власники уважніше контролюють стан квартири.

Попри побоювання орендодавців, лише 14% орендарів зізналися, що їхні тварини дійсно щось зіпсували. У більшості випадків ситуацію вирішували ремонтом або компенсацією.

Хоча для родин із дітьми знайти квартиру дещо легше, складнощі все одно трапляються:

• 25% заявили, що пошук житла був "дуже складним";
• 56% отримували відмову саме через дітей;
• 44,6% стикалися з вищою платою за оренду.

Лише 14,4% зізналися, що діти справді щось пошкодили. У більшості випадків шкоду компенсували або ремонтом або заміною речей.

Що ще впливає на рішення орендодавців?

Окрім наявності дітей чи тварин, власники житла звертають увагу й на інші фактори. За словами орендарів, серед головних критеріїв:

• працевлаштування і фінансова стабільність (41,3%);
• сімейний стан (36%);
• статус внутрішньо переміщеної особи (23,8%).

До 10% орендодавців звертають увагу навіть на політичні погляди чи ставлення до війни. Деякі респонденти повідомили про випадки дискримінації військових або переселенців з Донбасу.