Про це свідчать результати дослідження платформи OLX Нерухомість, які цитує 24 Канал.
Читайте також Локація, поверх, тип будинку: яке житло обирають українці в умовах війни
Що кажуть власники житла про вимоги до орендарів?
Більшість орендодавців – понад 45% – здають квартири у старих житлових будинках, ще приблизно 25% у новобудовах, і лише 9% – у приватних будинках або котеджах. Найактивніше житло здають у Київській, Дніпропетровській та Одеській областях.
Основними критеріями при виборі орендарів є:
- платоспроможність (59,7%);
- наявність тварин (59,1%);
- наявність малих дітей (42,6%).
Попри те, що багато орендодавців уже мали досвід співпраці з сім'ями з дітьми або з власниками тварин, їхнє ставлення до цих груп залишається неоднозначним. Наприклад, лише 53,4% згодні здавати житло людям з тваринами. І хоча 77% уже мали таких орендарів, позитивно оцінили цей досвід трохи понад половину з них.
Оренда житла в Україні нерідко супроводжується додатковими умовами від власників. Щоб погодитися на здачу квартири, вони можуть вимагати підвищену орендну плату, збільшений завдаток або внести в договір умови компенсації за можливі пошкодження майна.
До орендарів із маленькими дітьми власники ставляться дещо лояльніше: понад 71% готові здавати їм житло, а 72% з тих, хто мав такий досвід, оцінюють його позитивно. Водночас і до таких сімей часто висувають додаткові вимоги – збільшений завдаток або прописані у договорі компенсації за потенційні пошкодження.
Сім'ї з дітьми мають труднощі при оренді житла / Фото Freepik
Що кажуть орендарі про труднощі під час винаймання житла?
Ситуація значно складніша для людей, які мають домашніх улюбленців. Серед тих, хто шукав житло впродовж останніх двох років:
- 55% назвали процес пошуку "дуже складним";
- 78,3% отримували відмову саме через тварин;
- 56,3% стикалися з підвищеною орендною платою;
- 30,8% відчували, що власники уважніше контролюють стан квартири.
Попри побоювання орендодавців, лише 14% орендарів зізналися, що їхні тварини дійсно щось зіпсували. У більшості випадків ситуацію вирішували ремонтом або компенсацією.
Хоча для родин із дітьми знайти квартиру дещо легше, складнощі все одно трапляються:
- 25% заявили, що пошук житла був "дуже складним";
- 56% отримували відмову саме через дітей;
- 44,6% стикалися з вищою платою за оренду.
Лише 14,4% зізналися, що діти справді щось пошкодили. У більшості випадків шкоду компенсували або ремонтом або заміною речей.
Власники житла неохоче здають квартири сім'ям з тваринами / Фото Pexels
Що ще впливає на рішення орендодавців?
Окрім наявності дітей чи тварин, власники житла звертають увагу й на інші фактори. За словами орендарів, серед головних критеріїв:
- працевлаштування і фінансова стабільність (41,3%);
- сімейний стан (36%);
- статус внутрішньо переміщеної особи (23,8%).
До 10% орендодавців звертають увагу навіть на політичні погляди чи ставлення до війни. Деякі респонденти повідомили про випадки дискримінації військових або переселенців з Донбасу.