Реформа оренди житла в Україні: що хочуть змінити

Про це розповіла голова комітету Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії "Слуга народу" Олена Шуляк, інформує 24 Канал.

Читайте також Податок на нерухомість: хто та скільки має сплатити у 2025 році

Яка проблема є на ринку оренди житла

Як повідомила Шуляк, у 2025 році стартував проєкт надання вимушеним переселенцям субсидій на оренду житла. "Вже зараз ми можемо проаналізувати статистику і виявляється, що вона не є позитивною – орендодавці не дуже активно пропонують житло ВПО", – зазначила нардепка.

За її словами, основна причина повільного впровадження субсидій – відсутність реформ на ринку оренди житла.

Люди не хочуть показувати свої доходи від надання житла в оренду, тому що це 18% податку на доходи з фізичних осіб і 5% військовий збір. Тобто орендодавець має заплатити 23% від суми оренди. Водночас держава не може по-іншому надавати субсидію, потрібно зареєструвати офіційний договір– пояснила голова комітету.

У парламенті триває активна дискусія із залученням профільних міністерств й експертів, щоб знайти баланс між наповненням бюджету та стимулюванням розвитку ринку оренди житла.

Що хочуть змінити

Над змінами працюють представники Комітету податкової політики, представники фахового середовища та міжнародних організацій. Вони допомагають формувати житлову політику. Головне питання – зменшити податки для орендодавців.

Це допоможе вивести з тіні ринок орендного житла. Від цього виграють орендодавці, тому що в них будуть офіційні договори та доходи, а з цим набагато простіше жити– підсумувала Шуляк.

Та додала, що це вигідно й державі, бо вона отримає податкові надходження для реалізації різних програм.