Дом или квартира: где коммунальные платежи обойдутся дороже

Ксенія Войновська

Основные тезисы

В частном доме отопление может стоить в зимний месяц от 2 800 до 5 000 гривен.
В квартире средний месячный платеж за коммунальные услуги зависит от города и может составлять от 3 552 до 4 554 гривен, причем счет за тепло может существенно колебаться.

Где коммунальные платежи обойдутся дороже / Pexels

Коммунальные расходы в 2026 году могут ощутимо отличаться в зависимости от того, идет речь о квартире или частном доме. Особенно это заметно в отопительный сезон, когда счета за тепло формируют основную часть суммы.

Сколько придется заплатить в доме?

В отличие от квартиры, в частном доме все расходы владелец покрывает самостоятельно. Общих платежей, таких как вывоз мусора или обслуживание придомовой территории, здесь нет вообще, рассказывает 24 Канал.

Например, за газ для дома площадью около 70 квадратных метров в зимний месяц заплатили почти 2 800 гривен. Об этом в комментарии 24 Каналу рассказала семья, которая переехала из квартиры в городе в дом на Прикарпатье.

Мы переехали в старый глиняный дом, которому примерно 100 лет. Сделали почти капитальный ремонт. Впрочем, мы оставили газовые сети без изменений. Сам дом имеет 3 комнаты, 2 из которых отапливаются большими газовыми конвекторами,
– рассказывает семья.

Поскольку для приготовления пищи семья пользуется электродуховкой или аэрогрилем, а воду нагревает электрический бойлер, основная часть расходов приходится именно на отопление. При этом систему обогрева даже не включали на полную мощность. Для большего дома расходы могут достигать и 5 тысяч гривен.

Поэтому, чтобы в доме коммунальные платежи были меньше, важно во время ремонта хорошо утеплять стены. Многие владельцы используют минеральную вату, чтобы сохранить тепло в помещении.

Какие коммунальные расходы в квартире?

В квартире каждый владелец платит за собственное потребление электроэнергии, воды и, при наличии индивидуального отопления, газа. Отдельно уплачиваются взносы на содержание дома и придомовой территории – именно эти расходы распределяются между всеми совладельцами.

Для квартиры площадью 85 квадратных метров средний месячный платеж за базовые коммунальные услуги в Киеве составляет около 4 554 гривен, во Львове – 3 552 гривны.

Важно! Счет за тепло может существенно колебаться. По состоянию на 2026 год тариф на отопление составляет 1 654 гривны за гигакалорию, пишет "Минфин". Поэтому для площади 85 квадратных метров платеж в холодный месяц может колебаться от 2 тысяч гривен.

Когда можно не платить за коммунальные платежи?

Когда владелец длительное время не живет в квартире, это не освобождает его от всех коммунальных платежей. Часть тарифов действительно может быть уменьшена или не начисляться, но только при определенных условиях.
Если в квартире установлены индивидуальные счетчики воды, газа, электричества или тепла, начисления осуществляется по фактическим показателям. Или владелец могу подать заявление к управляющему или ОСМД, получить акт о непроживании и подтвердить фактическое отсутствие в квартире.