Какова стоимость переоформления дома в 2026 году

Ксенія Войновська

Основные тезисы

В 2026 году налог на доход не уплачивается, если жилой дом продается впервые, но покупатель платит 1% от стоимости дома как государственная пошлина и сбор в Пенсионный фонд.
Услуги частного нотариуса стоят от 10 до 15 тысяч гривен, а расходы на оценку недвижимости в среднем составляют 3 000 гривен.

Какова стоимость переоформления дома / Pexels

Переоформление частного дома остается важной процедурой после покупки жилья или оформления наследства. Общая стоимость процедуры формируется из нескольких обязательных платежей и может существенно отличаться в зависимости от условий сделки.

Какие основные платежи предусмотрены при переоформлении дома?

Если жилой дом продается впервые, налог на доход не уплачивается, пишет 24 Канал со ссылкой на Налоговый кодекс.

При заключении договора купли-продажи в 2026 году отдельно оформляется жилой дом и земельный участок.

Обычно уплачивается:

Государственная пошлина. Это обязательный платеж за нотариальное удостоверение договора. При переоформлении дома она обычно составляет 1% от стоимости объекта, если стороны не имеют льгот или освобождения от уплаты.
Сбор в Пенсионный фонд. Это отдельный платеж, который платит покупатель при приобретении жилья. Его размер также составляет 1%, но он начисляется только на стоимость жилого дома, без учета земельного участка.

Після війни будівництво стане одним із рушіїв відновлення України. Але важливо не тільки зводити будинки, а створювати простори, де хочеться жити, насолоджуватися комфортом й творити майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз проєктує не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають цінностям майбутніх мешканців.

Сколько стоят нотариальные услуги в 2026 году?

Нотариальное оформление является ключевым этапом переоформления дома. В 2026 году стоимость услуг частного нотариуса в среднем составляет от 10 до 15 тысяч гривен, отмечают в компании Dozvil.

В эту сумму входит подготовка договора, проверка документов о праве собственности, внесение данных в государственные реестры и удостоверение сделки. В некоторых случаях цена может быть выше, если сделка имеет сложную структуру или требует дополнительных проверок.

Какие дополнительные расходы необходимо учесть?

Дополнительными могут быть расходы на оценку недвижимости. В 2026 году оценка дома и земельного участка стоит в среднем от 1 500 до 2 000 гривен каждая – от 3 000 гривен в сумме. Этот документ является обязательным для нотариального оформления сделки.

Кто оплачивает расходы при покупке дома?

Четкое распределение финансовых обязательств между покупателем и продавцом законодательством не установлено. Чаще всего покупатель оплачивает сбор в Пенсионный фонд и регистрацию права собственности.
Продавец может платить налог на доходы и военный сбор, если сделка подлежит налогообложению. Нотариальные услуги и расходы на оценку стороны обычно распределяют по взаимной договоренности еще на этапе подготовки к сделке.