Почему решили перезапустить "еОселю"?
"еОселя" фактически остается единственным масштабным инструментом доступной ипотеки во время войны, который поддерживает и граждан, и строительный рынок, рассказал председатель Андрей Стрихарский, сообщают Новости.LIVE.
Смотрите также Сезон уже не имеет значения: что на самом деле будет влиять на цены на жилье в апреле
Благодаря программе тысячи украинцев уже приобрели жилье, а застройщики смогли активизировать строительство даже в сложных условиях.
В то же время правительство понимает, что эффективность программы ограничивают системные проблемы. Основными из них являются отсутствие четких правил взаимодействия между банками и застройщиками, сложные процедуры оформления и неурегулированные механизмы кредитования.
Также остаются вопросы к срокам аккредитации и организации процессов, которые часто затягивают получение ипотеки. Именно эти недостатки стали ключевой причиной подготовки изменений.
К слову, по мнению заместителя председателя правления Глобус Банка Елены Дмитриевой, основная проблема в том, что большинство квартир в новостройках не соответствуют новым условиям "еОсели". В этом году с 9 февраля по программе можно приобрести жилье, площадь которого не будет превышать норматив более чем на 10%.
Что именно изменят в программе?
В Верховной Раде уже работает специальная рабочая группа, которая готовит обновление программы. Основные изменения касаются упрощения и унификации процессов.
В частности, планируют:
- ввести четкие правила для застройщиков и банков;
- унифицировать требования к документам;
- сократить сроки согласования заявок;
- расширить доступ к программе для заемщиков.
Отдельный акцент сделают на цифровизации. Это должно уменьшить бюрократию и ускорить получение кредита.
Как это повлияет на доступность жилья?
По словам Стрихарского, обновленная "еОселя" должна стать более быстрым и понятным инструментом для украинцев, которые планируют покупку жилья. После изменений больше людей смогут воспользоваться ипотекой без лишних задержек.
Также изменения могут сделать программу более предсказуемой для участников рынка – как для банков, так и для застройщиков, что повлияет на общую стабильность жилищного сектора.
Что еще планируют ввести?
Даниил Гетманцев заявил, что Верховная Рада может принять закон об ипотеке под 3% до осени 2026 года, а законопроект могут внести уже на этой неделе.
Программа ориентирована на учителей, медиков, военных, внутренне перемещенных лиц и многодетные семьи, а финансирование будет из государственного бюджета, международной помощи и пенсионных фондов.