Цены на квартиры во Львове изменились: где самое дорогое и самое дешевое жилье

Ксенія Войновська

Основные тезисы

Цены на квартиры во Львове зависят от района: самые дорогие в центре, самые дешевые на окраинах.
Средняя стоимость однокомнатных квартир варьируется от 65 до 79 тысяч долларов, а трехкомнатных – от 111 до 150 тысяч долларов.

Цены на квартиры во Львове изменились / Pexels

За последние полгода цены на квартиры во Львове частично изменились. Самое дорогое жилье традиционно сосредоточено в центральных районах, тогда как самые доступные варианты остаются на окраинах города.

Какая стоимость квартир во Львове на вторичном рынке?

Цены на квартиры во Львове различаются в зависимости от района и количества комнат, но общая тенденция сохраняется – центр остается самым дорогим, сообщает ЛУН.

Среди однокомнатных квартир самым дорогим является Франковский район – около 79 тысяч долларов, далее Сиховский – 75,2 тысячи долларов. Самые дешевые предложения расположены в Галицком районе – в среднем 65 тысяч долларов.

На рынке двухкомнатного жилья самые высокие цены в Галицком районе – примерно 115 тысяч долларов, а также в Лычаковском – 112 тысяч долларов. Самые доступные двухкомнатные квартиры продают в Железнодорожном районе – около 89,3 тысячи долларов.

Попри війну, ринок житла продовжує працювати. У 2025 році РІЕЛ ввів в експлуатацію майже дві тисячі помешкань у Києві та Львові, розпочав нові проєкти та відкрив у столиці продаж нових черг у комплексах бізнес-класу. Девелопер зберігає стабільний темп будівництва, що для інвестора означає прогнозованість і системність реалізації.

Среди трехкомнатных квартир самые дорогие варианты во Франковском районе – около 150 тысяч долларов, и в Галицком – 149 тысяч долларов. Самая низкая цена зафиксирована в Железнодорожном районе – примерно 111 тысяч долларов.

Средняя стоимость квартиры во Львове / Инфографика ЛУН

К слову, на стоимость квартиры сильно влияет наличие ремонта. Чем современнее и качественнее ремонт, тем дороже будет квартира. Поэтому цена квартиры с качественным ремонтом на окраинах города может стоить как жилье в центре.

Какая стоимость квадратного метра во Львове?

Цены за квадратный метр во Львове также существенно отличаются:

Галицкий – 155 тысяч гривен;
Лычаковский – 73,3 тысячи гривен;
Франковский – 72,4 тысячи гривен;
Железнодорожный – 68,1 тысячи гривен;
Шевченковский – 57,8 тысячи гривен;
Сиховский – 57,3 тысячи гривен.

Сколько стоят дома?

На рынке частных домов во Львове цены также зависят от локации. Самые дорогие предложения зафиксированы в Лычаковском районе – около 220 тысяч долларов.

В Железнодорожном районе дома продают в среднем за 207 тысяч долларов, а в Шевченковском – примерно за 166 тысяч долларов. В других районах количество предложений ограничено, поэтому средние показатели формируются менее стабильно.

К слову, по данным OLX Недвижимость, самый дешевый дом, который продают на Львовщине, стоит 114 тысяч долларов и расположен в Шевченковском районе.

Могут ли цены на квартиры снизиться в ближайшее время?

Цены на жилье могут снизиться только при нескольких условиях. Например, из-за войны, экономического кризиса или обесценивания доллара, объясняет эксперт по недвижимости Елена Гайдамаха в комментарии для 24 Канала.
Покупатели все реже ориентируются только на стоимость квадратного метра. Они учитывают полный бюджет, сроки завершения строительства и возможные риски. В таких условиях часть людей откладывает покупку жилья.