Сколько стоит квадратный метр в городах Польши?

Средняя стоимость жилья в Польше формируется в зависимости от города, района и близости к центру, пишет 24 Канал со ссылкой на Numbeo.

Смотрите также Не только Киев: в каких городах Украины самые дорогие квартиры на вторичке

Самые дорогие предложения традиционно сосредоточены в столице, туристических центрах и приморских городах, тогда как в восточных и промышленных регионах цены остаются заметно ниже.

Средняя стоимость квадратного метра в городах Польши такая:

  • Варшава – от 15 000 до 25 000 злотых (179 тысяч – 298 тысяч гривен);
  • Краков – от 14 000 до 22 000 злотых (167 тысяч – 262 тысяч гривен);
  • Вроцлав – от 12 000 до 18 000 злотых (143 тысяч – 214 тысяч гривен);
  • Познань – от 11 000 до 16 000 злотых (131 тысяча – 191 тысяча гривен);
  • Лодзь – от 8 500 до 12 500 злотых (101 тысяча – 149 тысяч гривен);
  • Гданьск – от 13 000 до 20 000 злотых (155 тысяч – 238 тысяч гривен);
  • Сопот – от 18 000 до 28 000 злотых (214 тысяч – 333 тысяч гривен);
  • Катовице – от 9 000 до 13 500 злотых (107 тысяч – 161 тысяча гривен);
  • Люблин – от 9 000 до 14 000 злотых (107 тысяч – 167 тысяч гривен).

Попри війну, в Україні продовжується будівництво житла. Яскравим прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію майже 2 тисячі квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тис. м².

В каких районах Польши цены на недвижимость растут быстрее всего в 2026 году?

Самый динамичный рост цен фиксируется в крупных агломерациях и их пригородах, отмечает Investropa.

  1. Варшава и окружающие населенные пункты Мазовецкого воеводства остаются лидерами по спросу, в частности из-за концентрации рабочих мест и развития инфраструктуры.
  2. Активно дорожает недвижимость в Гданьске и Сопоте, где ограниченное количество новых участков сочетается с интересом инвесторов.
  3. Заметный рост также наблюдается во Вроцлаве и Кракове, где жилье активно покупают как для проживания, так и под аренду.
  4. Отдельное внимание обращают на университетские города, в частности Люблина и Познани, где стабильный спрос поддерживается студентами и молодыми специалистами.

Что влияет на увеличение стоимости цен?

На формирование цен в 2026 году влияют сразу несколько факторов. Среди ключевых – дефицит новостроек в центрах городов, рост расходов на строительство, ограниченный доступ к ипотечному кредитованию и стабильный спрос со стороны инвесторов.

Дополнительным фактором остается внутренняя миграция и интерес иностранцев к польскому рынку недвижимости, что поддерживает цены даже в периоды экономической неопределенности.

Какова стоимость аренды в Польше?

  • В 2026 году стоимость аренды однокомнатной квартиры в Польше продолжает расти, особенно в крупных городах как Варшава, Краков, Вроцлав и Гданьск.

  • Также украинцы в Польше чаще покупают жилье из-за снижения цен в некоторых городах в конце 2025 года и интеграцию в польскую экономику.