Квартири здають швидше, але ціни не ростуть: що з орендою в Києві

Ксенія Войновська

Основні тези

У Києві оренда квартир знизилась, але попит залишається активним, і житло здається швидше, ніж узимку.
Ціни на оренду значно залежать від району, з найбільшою вартістю у Печерському районі, де ціни на однокімнатні квартири складають 37 000 гривень.

Що з орендою в Києві / Фото Лева Шевченка, 24 Канал

У Києві навесні 2026 року оренда квартир знизилась після пікових значень минулого року, однак попит залишається активним і житло здається швидше. Найбільше на ціни впливають район і тип квартири, а різниця між сегментами залишається суттєвою.

Скільки коштує оренда квартир у Києві?

У березні 2026 року середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 16 500 гривень, повідомляє ЛУН.

Дивіться також Лише 2 800 доларів за квартиру: де в Україні продають найдешевше житло

У серпні 2025 року цей показник був близько 20 тисяч гривень, тобто ціни знизились майже на 4 тисячі.

Двокімнатні квартири в середньому здають за 25 тисяч гривень, водночас найчастіше в оголошеннях фігурує ціна близько 20 700 гривень. Ринок після пікового періоду скоригувався, але оренда залишається відчутною витратою для мешканців столиці.

Як швидко здаються квартири?

Навесні квартири у Києві здаються швидше, ніж узимку. У середньому на це потрібно близько 8 днів.

У січні цей показник становив приблизно 10 днів. Скорочення термінів означає, що попит зріс і житло швидше знаходить орендарів.

Столичний ринок житла адаптувався до нових реалій – покупці дедалі уважніше оцінюють якість середовища та надійність девелопера. У фокусі – безпечні внутрішні двори, функціональні планування та інфраструктура поруч із домом. Саме на цих принципах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в межах концепції Riel Family Style. Такий підхід може підвищувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.

Які ціни в різних районах столиці?

Вартість оренди суттєво залежить від району, і різниця між ними залишається значною.

Серед однокімнатних квартир:

Печерський район – 37 000 гривень;

Шевченківський район – 28 000 гривень;
Голосіївський та Подільський райони – 20 000 гривень;
Солом'янський район – 15 000 гривень;
Оболонський, Дніпровський і Дарницький райони – близько 15 000 гривень;
Святошинський район – 13 000 гривень;
Деснянський район – 9 500 гривень.

Серед двокімнатних найдорожчими залишаються:

Печерський район – близько 48 700 гривень;
Шевченківський район – близько 35 400 гривень;
Оболонський і Солом'янський райони – близько 20 000 гривень.

Чому ринок оренди залишається нестабільним?

Ринок оренди у 2026 році залишається нерівномірним: зміни цін не однакові в різних сегментах, а попит коливається залежно від умов.

До слова, за даними OLX Нерухомість, найдешевше винаймати житло у Деснянському районі – там можна знайти житло від 5 тисяч гривень на місяць.

На ситуацію впливають обмежена пропозиція, темпи будівництва та додаткові витрати на житло. Зокрема, ремонт може суттєво підвищувати вартість через дефіцит майстрів і проблеми з енергопостачанням.

Яка вартість оренди в Україні зараз?

Ринок оренди квартир в Україні за останній рік суттєво зріс, а в окремих містах попит перевищує кількість доступного житла. Це вже призвело до підвищення цін і посилило конкуренцію серед орендарів.
Ужгород став найдорожчим через географію і безпековий фактор. Це прикордонне місто, куди масово переїжджають як переселенці, так і ті, хто працює або часто виїжджає за кордон.