Архив
Курси валют
Погода
      youtube @24
      Loading...
      google @24
      RSS ЛЕНТА
      Общий RSS

      Топ новости

      Видео новости

      За сколько в Украине продают землю под мораторием и где дороже всего – инфографика

      Несмотря на мораторий в Украине активно продают земли с/х назначения / Shutterstock / Иллюстрация

      Несмотря на годами продолжаемый мораторий на продажу земли в Украине активно торгуют землей сельскохозяйственного назначения.

      Объявление о продаже паев легко можно найти на популярных платформах по покупке/продаже товаров и услуг, как OLX.

      Пройдите тест: Нужен ли мораторий: что вы знаете о земельной реформе

      Аналитики платформы VoxUkraine выяснили, сколько стоит земля под мораторием и где в Украине ее можно купить дороже и дешевле всего.

      Что нужно знать про рынок земли в Украине?На сегодня в Украине действует запрет на продажу и отчуждение земель сельскохозяйственного назначения. Мораторий на их продажу Верховная Рада Украины продлила до 1 января 2020 года.

      Из-за запрета владельцы земельных паев не могут свободно распоряжаться своими землями с/х назначения – единственным способом передачи земли в пользование другим лицам является договор аренды. Мораторий прекратит действие после принятия закона Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и введения открытого рынка покупки и продажи земли.

      Европейский суд по правам человека признал, что постоянное продление моратория в Украине нарушает права человека.

      По данным исследования, сегодня в Украине насчитывается 96% сельскохозяйственных земель – это 41 миллион гектаров. 3/4 из них – это земельные доли (паи), которые принадлежат людям.

      Читайте также: Рынок земли в Украине: в правительстве рассказали, как планируют его запускать

      Поскольку рынок земли в стране пока отсутствует, выяснить точно сколько земли и по каким ценам продают или покупают довольно сложно. По закону покупка или продажа паев невозможна, однако подобные объявления с легкостью можно отыскать на OLX. В этом случае речь идет о полулегальных способах изменить право собственности на пай.

      Где в Украине больше всего торгуют землей?

      Проанализировав свыше 5 тысяч объявлений, журналисты подсчитали, что на сегодня на продажу выставлено не менее 52,4 тысяч гектаров паевой земли.

      Больше всего паев продают на Днепропетровщине – 7252 га, а меньше всего – в Черновицкой, Львовской и Волынской областях.

      ринок землі мораторій пай продаж інфографіка
      Больше всего паев в Украине продают в Днепропетровской области / Данные: voxukraine.org

      Такую тенденцию можно объяснить тем, что в западных областях больше горной и лесистой местности, а на востоке и юге наоборот – степи и поля пригодные для растениеводства.

      Где дешевле и дорогже всего?

      С 2016 по 2019 год средняя цена на землю снизилась примерно на четверть (на 25%). В 2019 цена за гектар пая составляет в среднем 36 228 гривен.

      ринок землі мораторій продаж пай ціна за гектар
      Медианная цена за гектар земли сельскохозяйственного назначения в Украине / данные: voxukraine.org

      По оценкам экспертов, после снятия моратория на землю и введения рынка земли в Украине цена за гектар может колебаться от 38 000 до 158 000 гривен.

      Относительно областей, то дорогже всего сегодня продают землю во Львовской области. Здесь за гектар пая просят в среднем 53 824 гривны.

      Второй в рейтинге областей с самыми дорогими паями является Киевщина – 52 261 грн/га, замыкает тройку "лидеров" Винницкая область – 51 377 грн/га.

      Наименьшая средняя цена за гектар паевой земли в таких областях:

      1. Луганская – 26 126 грн/га
      2. Черниговская – 26 079 грн/га
      3. Донецкая – 22 539 грн/га.

      Низкую стоимость земельных паев в восточных областях объясняют близостью к зоне ООС.

      мораторий продажа земли инфографика
      По сколько в Украине продают землю под мораторием / Инфографика 24 канала

      Недвижимость 24 накануне объясняла, как результаты внеочередных парламентских выборов могут повлиять на первичный рынок жилья – читайте больше в материале.

       

       

       
      powered by lun.ua
      Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
      Комментарии
      Больше новостей

      Читай новости даже без интернета

      Скачать

      Читай новости даже без интернета

      Залиште відгук