Людина може без обмежень розпоряджатися своєю часткою спадщини / Фото Depositphotos
Нерідко майно померлого передається у спадок кільком родичам. Тоді кожен з них має частку, якою може розпоряджатися. В такому випадку лише постає питання, чи має людина право продавати належну йому частину.
Як регулюється розпорядження часткою майна у спадкодавця?
Умови продажу частки майна та захист прав інших співвласників регулюється Цивільним кодексом України. Статті 355 і 366 розділяють спільну часткову власність та спільну сумісну власність. Перші відносини передбачають власність двох чи більше осіб із визначенням часток на право власності. У другому випадку частки залишаються невизначеними.
Дивіться також Заповіт можуть визнати недійсним: на які ризики звернути увагу спадкоємцям
Ці частки вважаються не майном у натурі, а правом власності на спільне майно в цілому. Власник може самостійно розпоряджатися часткою. Тобто він може продати чи подарувати те майно, або внести його у свій заповіт. Важливо, що для цього він не повинен отримувати згоду інших співвласників на відчуження.
Міністерство юстиції зауважує, що співвласник все одно повинен повідомити письмово інших про намір продати комусь майно, а також його ціну. При цьому придбати його частку може й інший співвласник, який, в якого є переважне право на купівлю. Виняток – продаж майна через публічні торги.
Доказом про те, що інші спадкоємці знають про намір щодо продажу частки, може бути свідоцтво від нотаріуса та заява від співвласників про відмову першочергової купівлі майна.
Середні ціни в мережі АЗС «Amic Energy» станом на
Важливо! Якщо хтось зі співвласників не куплять нерухоме майна протягом одного місяця, а рухоме – протягом 10 днів, то продавець може обрати іншу людину. А якщо на майно претендує кілька співвласників, то продавець теж може обрати покупця серед них.
Водночас передавати чи дарувати майно першочергово співвласникам він не повинен.
Скільки податків повинен сплатити спадкоємець при продажу майна?
Успадковане майно в Україні оподатковується податком на доходи фізичних осіб.
Податок на спадщину залежить від ступеня спорідненості. Якщо майно отримане від близьких родичів, то податок не сплачується. А для інших осіб діють ставки 5% або 18%.
При продажу успадкованого майна ключове значення має кількість угод за рік. Перший продаж зазвичай не оподатковується, а вже другий і наступні підпадають під податки.
Повʼязані теми:
Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter
Коментарі