Середній багаторічний дохід на гектар при виробництві зернових і олійних становить від 400 до 1500 грн залежно від регіону. Тому капіталізація цього доходу, навіть із урахуванням ставки рефінансування НБУ, не дозволяє говорити про оцінку ріллі до 28 тисяч гривень, як це прописано у відповідному проекті постанови Кабміну.