Якою буде осінь для ринку нерухомості
Як розповідає 24 Каналу експерт з нерухомості Володимир Семенцов, первинний ринок України зараз залишається стабільним. Все через те, що НБУ знизив облікову ставку, крім того, на цінову ситуацію вплинула ще й низька інфляція.
Читайте також Нові податки, незмінні пенсії та субсидії, які можуть зрости: кого торкнуться зміни у вересні
Експерт наголошує, що зараз немає причин для збільшення вартості житла на первинці. Цікаво, що покупцям можуть навіть запропонувати знижки на покупку нерухомості.
Володимир Семенцов
Співзасновник та керівний партнер компанії INSPI Development
Натомість найбільш активні компанії, що поновили будівництво власних об’єктів, зокрема в Києві, готові запропонувати покупцям суттєві знижки, які варіюються від 2,5% до 10%.
Що впливатиме на ціну
Семенцов зауважує, що основними факторами, які можуть вплинути на ціну на первинному ринку, є як зниження курсу, так і низький попит:
- Суттєве зниження курсу валют порівняно з кінцем минулого року. Вже цієї осені НБУ може вдатися до часткової лібералізації валютного ринку з подальшим зниженням курсу долара ще на 1 – 1,5%.
- Низький попит на нове житло. Наприклад, за пільговою іпотечною програмою "єОселя" за 1,5 місяця після старту було укладено лише до 10 угод.
Середня ціна квартир у серпні
- За даними від ЛУН, станом на липень у Києві середня ціна за 1-кімнатну квартиру становила 60 тисяч доларів на вторинці.
- В Ужгороді ціна у серпні за таку квартиру становила 49,4 тисячі доларів.
- А от у Львові – 55 тисяч доларів.
- Вартість в Одесі сягала 39 тисяч доларів.
- В Дніпрі ціна трішки менша – 37 тисяч доларів.
- За таким рейтингом цін Харків займає останнє місце, адже у місті за 1-кімнатну квартиру на вторинці у серпні можна було віддати 25,5 тисячі доларів.