Чому ви захочете жити в Батумі, а не в Барселоні: переваги інвестицій в нерухомість в Грузії

Сьогодні країна переживає справжній туристичний бум і є одним з найпопулярніших напрямків інвестицій серед іноземців – інвестицій в нерухомість.

Які переваги інвестицій в нерухомість Грузії у порівнянні з іншими країнами?

– тільки в Грузії можна придбати апартаменти у власність з правом реєстрації в п'ятизірковому готелі – це право передбачено законодавством країни і аналогів йому в інших країнах світу поки не існує;

– нижчі, в порівнянні з середньоєвропейськими, ціни на життя, відпочинок і розваги;

– географічна і ментальна близькість: з Києва в Батумі можна добратися літаком за 2,5 години і немає мовного бар'єру – більшість грузинів прекрасно володіють російською;

– немає податку на нерухомість, а при покупці можна отримати посвідку на проживання (ВНЖ);

– спрощена процедура оформлення купівлі нерухомості, реєстрація власності відбувається за 1 день, а для оформлення знадобиться тільки закордонний паспорт.

Чимало туристів після подорожі до Грузії закохуються в цю колоритну країну, і вирішують придбати власні апартаменти на березі Чорного моря.

Все частіше інвестори, які замислюються над покупкою закордонної нерухомості, зупиняють свій вибір на Батумі.

У чому феномен стрімкого розвитку Батумі?

* Це місто хмарочосів часто називають "другим Дубаєм", Батумі підтверджує цей статус.

* У червні 2019 року Батумі отримав престижну міжнародну премію World Travel Awords як найперспективніший напрямок Європи для літнього відпочинку.

* Це єдине місто у світі з населенням менше 200 000 жителів, де зосереджена найбільша кількість міжнародних готельних брендів, які детально вивчили ринок і бачать в ньому величезні перспективи для розвитку.

* Зараз місто переживає справжній бум – щорічний приріст туристів становить + 20% і за прогнозами експертів цей показник буде тільки рости.

Чому Ви захочете стати власником нерухомості в Батумі?

Приймаючи рішення про покупку нерухомості, інвестори в першу чергу звертають увагу на 2 головні чинники: ціна і прибутковість. Міжнародні експерти констатують, що на сьогодні Батумі входить в топ-3 міст світу з найкращим співвідношенням цих умов для придбання дохідної нерухомості.

Згідно з рейтингом Світового банку DOING BUSINESS, Грузія займає 4-е місце в світі і 2-е місце в Європі за простотою оформлення нерухомості у власність.

У міжнародному рейтингу World Justice Project Грузія зайняла 1-е місце в індексі верховенства закону серед країн Східної Європи і Центральної Азії – відсутність корупції і сучасна податкова система залучають інвесторів.

Порівнюючи ціни в Грузії і популярних європейських країнах, вартість оренди готельних апартаментів приблизно однакова. Однак вартість покупки таких апартаментів в Грузії в 2-3 рази нижче, ніж, наприклад, в Іспанії, Греції, Туреччини або Чорногорії. Таким чином вартість окупності нерухомості в Грузії вище.

На прибутковість впливає також відсутність податку на оформлення нерухомості – в Грузії такий податок відсутній.

Крім цього, тільки в Грузії можна придбати апартаменти у власність з правом реєстрації в 5-зірковому готелі – це право передбачено законодавством країни і аналогів йому в інших країнах світу поки немає.

Завдяки цим перевагам Грузія стала однією з найпопулярніших країн світу в сфері закордонної нерухомості.

За рейтингом авторитетного дослідницького сервісу Numbeo, Грузія очолює список найбільш безпечних країн Європи і входить в топ-6 найбезпечніших країн світу. Середні ціни на життя і розваги в Грузії в 3-4 рази нижче, ніж в інших, популярних серед туристів, європейських країнах.

Як вибрати надійного забудовника?

Краще про компанію каже її репутація. Один з найбільших забудовників Європи – міжнародний будівельний холдинг ORBI GROUP представлений в Батумі декількома масштабними проєктами.

• Портфель нерухомості ORBI GROUP – понад 3 мільйони квадратних метрів.
• Більше 6000 фахівців.
• 20 років надійності і успішної роботи на ринку нерухомості.
• Клієнти з більш ніж 72 країн світу.

На сьогодні ORBI GROUP реалізує амбіційний проєкт в самому центрі туристичного Батумі – ORBI CITY стане найбільшим готельним комплексом у світі. Три 55-поверхових вежі розташовані на першій лінії і вміщають в себе 9 000 апартаментів. Сучасний готельний комплекс побудований з інфраструктурою "місто в місті" з величезним торговим центром з відомими брендами, ресторанами, басейнами, SPA-центрами, дитячими зонами розваг, кінотеатрами і терасами, звідки відкривається казковий вид на море, гори і місто.

Апартаменти преміум-класу "під ключ" з ремонтом, меблями, технікою можна придбати в повну власність. У будь-який час року ви зможете із задоволенням відпочивати у власних апартаментах, а решту часу здавати в оренду як самостійно, так і через керуючу компанію і отримувати пасивний дохід.