Нестабільність на ринку нерухомості триватиме 5–7 років

Такий прогноз озвучив директор із розвитку девелоперської компанії Stokman Сергій Овчинников під час форуму Raiffeisen Private Wealth Forum 2010 в Києві.

"Ринок ще лихоманитиме п'ять—сім років. І ні про яке ще відновлення ринку і його позитивний розвиток говорити не доводиться", — сказав він.

"На наш погляд, як девелопера, нас ще чекає хвиля корекції. І в першу чергу, через те, що дуже велика кількість компаній, дуже велика кількість інвесторів зайшла в ринок в період підйому і зараз не має можливості з нього вийти. Нас ще чекає хвиля банкрутства, злиття і поглинань", — пояснив Овчинников.

В той же час він вважає, що українському ринку нерухомості не варто чекати приходу великого західного капіталу, оскільки сьогодні західним інвесторам вигідно вкладати свої кошти в свої ринки і нести при цьому менші ризики.

Овчинников виділив чотири основні напрями ринку нерухомості, які є найпривабливішими для інвестування. Серед них він назвав ринок економічного малогабаритного житла; ринок торговельних центрів; супер- і гіпермаркетів, DIY; а також інфраструктури туристичного бізнесу і готелі.

"Зараз є інвестиційний попит лише на готові об’єкти, що працюють, генерують дохід", — додав він.

Коментуючи ситуацію на земельному ринку Овчинников зазначив, що вартість землі падає і продовжуватиме падати. "Реальну вартість землі сьогодні можна визначити лише як похідну від грошового потоку проекту, який може бути на ній побудований", — додав він.