Нові правила почнуть діяти лише після завершення воєнного стану та перехідного року, розповіла Олена Шуляк.

Дивіться також Безплатне житло для УБД: кому можуть не дати квартиру у 2026 році

Коли можуть скасувати безоплатну приватизацію житла?

Верховна Рада ухвалила закон про основні засади житлової політики. Документ передбачає зміну системи використання державного та комунального житлового фонду.

До цього часу мешканці квартир державного та комунального фонду можуть оформлювати житло у власність за чинними правилами. Після запуску нової системи таку можливість планують закрити.

Девелопер РІЕЛ відкрив продаж третьої черги ЖК бізнес-класу Nordica Residence у Києві. Проєкт поєднує сучасну архітектуру, продумані планування та формат закритого внутрішнього простору. Комерція на перших поверхах формує самодостатнє міське середовище. Для інвестора це сегмент зі стабільним попитом і потенціалом зростання вартості.

Якого житла стосуватимуться нові правила?

Зміни стосуються квартир, які перебувають у державній або комунальній власності. Це житло люди отримували для проживання, зазвичай на підставі ордера або іншого документа користування.

Після набуття чинності нових правил такі квартири залишатимуться у власності держави чи громади. Українці зможуть проживати у службовому чи комунальному житлі, але оформити його у власність не вийде.

Також неможливо буде:

  • продати таке житло;
  • подарувати;
  • передати у спадок.

Кого не зачеплять нові правила?

Важливо! Нові правила не мають зворотної дії. Українці, які вже приватизували квартири, залишаться їхніми власниками.

Зміни також не поширюються на житло з державного фонду, яке люди отримали іншим шляхом. Зокрема, це квартири, які:

  • придбали за договором купівлі-продажу;
  • отримали у спадок;
  • отримали у подарунок;
  • приватизували раніше.

Право власності на такі об'єкти залишатиметься чинним.

Хто зможе приватизувати житло після введення нових правил?

  • Чотири категорії громадян зможуть безоплатно отримати житло: військовослужбовці, правоохоронці, рятувальники, діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування.

  • Саме ці групи матимуть право оформити державне житло у власність після його отримання. Для інших працівників державних і комунальних установ норма про безоплатну приватизацію службових квартир скасовується.