Ціни на первинне житло у Києві можуть знизитись

У разі якщо собівартість будівництва житла буде знижена за рахунок спрощення бюрократичних процедур для забудовників та зменшення відрахувань місцевим органам влади, вважають експерти. Однак забудовники дотримуються іншої думки.

Сергій Степенко (комерційний директор консалтингової компанії): "Якщо знизити відрахування, то собівартість можна знизити на 30-40%, що спричинить зниження ціни. Адже рентабельність забудовників зараз не 200-300% - це міф, а 30% - нормальна. А ось якщо знизити собівартість - то первинний ринок зможе за ціною конкурувати з вторинним."

Володимир Гусаков (голова Наглядової ради девелоперської компанії): "На мою думку, в цьому році нічого не зміниться, які б заходи не вживали. Я б на перше місце поставив будматеріали - і що ми спостерігаємо - вони ростуть в ціні за низкою позицій."

За словами аналітиків, сьогодні собівартість будівництва квадратного метру житла у столиці становить близько 1 тисячі доларів. Забудовники ж кажуть - реально витрачають не менше 1200 доларів, враховуючи тіньову складову процесу. При цьому ціни забудовників коливаються на рівні близько 2 тис. дол. за кв. м.