Нерухомість 24 писала про схеми продажу нерухомості, якими найчастіше користуються забудовники на первинному ринку, та про те, як надійно придбати житло на вторинці.
Читайте також: Коли купувати квартиру: що зараз з ринком нерухомості і до чого готуватись українцям
До вашої уваги топ-5 помилок, яких найчастіше припускаються покупці, коли вирішують інвестувати у квадратні метри.
1. Невизначеність
Перед тим, як почати пошуки нерухомості, визначтесь, яким критеріям має відповідати ваше майбутнє житло. Варто врахувати все: розташування, площа, первинний чи вторинний ринок і, звісно, ціну, на яку ви розраховуєте.
2. Поспіх чи затягування з покупкою
До питання вибору житла краще підходити з "холодним розумом" і без зайвих емоцій.
Якщо у вас немає особливих причин, щоб поспішати, ретельно зважте усі "за" і "проти" вибраного об'єкта. Але й відкладати цей важливий крок на невизначений період теж не варто.
До питання купівлі житла варто підійти без зайвих емоцій
Фахівець з нерухомості Едуард Бразас радить при виборі нерухомості користуватись трьома простими критеріями:
- Необхідність,
- Можливість,
- Підходящий варіант.
Якщо усі вони збігаються – можете не роздумувати і купувати це житло.
3. Безпечність і невиправдана самовпевненість
Якщо ви фахівець з ринку нерухомості, при виборі помешкання для себе вам вдасться неабияк зекономити на послугах посередників.
Але якщо ви не маєте необхідних знань і досвіду, краще довірте цю справу професійним ріелторам і кваліфікованим юристам.
Вникайте в нюанси договорів, уважно перечитуйте документи, які підписуєте і пам'ятайте, що будь-яка письмова угода – це краще, ніж усна домовленість.
Читайте також: Чи треба платити податок за подаровану квартиру чи будинок у спадок
4. Адекватно оцінюйте власні сили
Зважившись на купівлю нерухомості, варто також врахувати й майбутні витрати на її облаштування.
Розрахуйте свої фінансові можливості так, щоб заощаджених коштів вистачило і на саму покупку, оплату послуг нотаріуса і ріелтора, а також на переїзд і хоча б мінімальний ремонт та супутні витрати після заселення.
Купівля нерухомості: яких помилок не варто допускати
5. Не соромтесь торгуватись
Якщо вам пропонують квартиру за невиправдано низькою ціною – це мусить насторожувати. Якщо ж об'єкт вам підходить за усіма параметрами і з документами теж все гаразд – не поспішайте висловлювати своє захоплення, знайдіть до чого придертись і запропонуйте продавцеві трохи піти на поступки і знизити ціну.
Чого чекати від ринку нерухомості України у 2019-му році – читайте у матеріалі.