У травні сільгоспземлі стали найдорожчими за час існування ринку землі

Василь Розтрьопа

Джерело:

KSE

Основні тези

У травні ціни на купівлю-продаж землі в Україні досягли рекордних значень, середня вартість гектару склала 45 тисяч гривень.
Ціна гектару землі для сільськогосподарського виробництва у травні становила 46,2 тисяч гривень.
Дослідження враховувало офіційні ціни, але ринкові ціни можуть бути вищими; KSE підкреслюють, що травневе зростання цін може не бути довгостроковим трендом.

У травні земля була найдорожча за увесь час / Колаж 24 Каналу

Київська школа економіки повідомляє, що у травні ціни на купівлю-продаж землі сягнули рекордних значень. Аналітики взяли до уваги весь період існування ринку землі України з 2021 року.

Українська земля дорога, як ніколи

Середня вартість гектару землі склала 45 тисяч гривень, що на 8,2% перевищили рівень квітня та на 5,6% – березня поточного року.

Читайте також ФАО допоможе українським фермерам зберегти урожай

При цьому ціна гектару землі з цільовим призначенням "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва" у травні сягнула 46,2 тисяч гривень.

Дослідження враховувало офіційні ціни, зазначені в Реєстрі майнових прав під час проведення правочинів купівлі-продажу землі. Ринкові ж ціни на землю можуть бути значно вищими, оскільки велика частина угод укладається за ціною, яка не більше, ніж на 2% відрізняється від нормативно-грошової оцінки – мінімальної встановленої законом ціни для земель, що раніше потрапляли під мораторій,
– розповідають аналітики KSE.

Також у KSE вважають, що у 2024 році середня ціна на сільськогосподарську землю була вищою, ніж у попередні роки. Це свідчить про те, що відкриття ринку землі для юридичних осіб з січня 2024 р призвело до структурних змін на ринку та підвищення вартості сільгоспземель. Але травневе зростання цін навряд чи стане довгостроковим трендом.

Ціна землі в Україні: де гектар коштує найдешевше

З 1 липня 2021 року в Україні відновився ринок землі після зняття мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення.
Середня вартість гектару сільськогосподарських земель становить близько 37 тисяч гривень, з можливим коливанням.
Найвища нормативна вартість за 1 гектар у Черкаській області досягає 33646 гривень, у той час як у Житомирській області ця ціна становить 21411 гривень.