Кінець "пірамідам" та недобросовісним забудовникам / GettyImages
Рада підтримала законопроєкт №5091 "Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", який має убезпечувати українців від недобросовісних забудовників та гарантуватиме, що житло, яке вони придбають, введуть в експлуатацію. Які зміни відбудуться на українському ринку нерухомості та чи дійсно інвестори будуть більш захищені, розбиралась Економіка 24.
На що спрямований законопроєкт №5091
Щойно прийнятий законопроєкт спрямований на захист інвесторів-покупців на первинному ринку, тобто коли населення купує квартири "під котлован", а також на підвищення довіри громадян до забудовників.
популярні відео
Читайте також Нове адміністрування податку на нерухомість: що чекає українців
Довіра до забудовників
Передбачається, що всі квартири будуть вносити до спеціального реєстру. Забудовник зможе додати до нього дані щодо конкретного будинку лише у разі, якщо матиме всі необхідні документи.
Забудовники не зможуть продавати "повітря"
Ще однією важливою зміною проєкту є те, що забудовники відтепер продаватимуть не "повітря", а права на майнову власність. Тож купівлю квартир у спроєктованих, але ще не збудованих об'єктах українці зможуть зареєструвати у нотаріусів, оформивши на них спеціальне майнове право.
Після підписання договору інвестори отримуватимуть право власності на майбутній об'єкт нерухомості. Таким чином це повинно унеможливлювати ситуації, коли забудовник продає одні й ті самі майбутні квартири декілька разів.
Середні ціни в мережі АЗС «Amic Energy» станом на
Інвестори отримуватимуть право власності на майбутній об'єкт нерухомості / Фото Pixabay
Що таке майнове право
Спеціальне майнове право – вид майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва або майбутньої нерухомості, що дозволяє володіти та розпоряджатися ним. Спеціальне майнове право виникає після отримання права на здійснення будівельних робіт і закінчується після прийняття в експлуатацію завершеного об'єкта.Повʼязані теми:
Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter