Чому неможливо укласти договір оренди землі на 1 – 2 роки

Василь Розтрьопа

Основні тези

Законодавство України не дозволяє укладати короткострокові договори оренди сільськогосподарських угідь, що унеможливлює їх реєстрацію.
Короткий термін оренди може призвести до уникнення орендарями відповідальності за збереження якості ґрунтів та ускладнити дострокове розірвання договору.

Який найменший термін оренди можливий / Фото prometei.ua

У більшості випадків власники землі здають її в оренду. Однак власник не може на власний розсуд визначати термін оренди землі, занижуючи його до мінімальних значень.

Які обмеження щодо строків оренди діють

Закон не дозволяє укладати договір на короткий термін, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Мінімальний термін для сільськогосподарських угідь закріплений у законодавстві, і нотаріус або реєстратор не зможуть зареєструвати короткострокову угоду.

Читайте також Як оформити дарування землі малолітній дитині: основні моменти

Крім того, існують ризики для аграріїв при короткому терміні. Якщо договори були б короткостроковими, орендарі могли б уникати відповідальності за збереження та покращення якості ґрунтів.

Також можуть бути обмежені можливості розірвання договору. Якщо власник землі передав її в оренду на 7 років, то розірвати угоду достроково може бути складно, навіть якщо орендар не виконує свої зобов'язання.

Як уникнути проблем при укладанні договору

Перевіряйте умови договору перед підписанням – уважно читайте всі пункти, особливо ті, що стосуються можливості розірвання угоди.
Передбачайте санкції за порушення – у разі невиконання зобов'язань орендарем договір має містити штрафи або інші заходи впливу.
Консультуйтесь з юристами – професійна допомога допоможе уникнути пасток та захистити ваші права.