Ціни на житло у Британії встановили рекорд: чому будинки знову дорожчають

Ксенія Войновська

Основні тези

У лютому середня вартість житла у Великій Британії досягла нового історичного максимуму, а ціни зросли на 0,3% за місяць і на 1,3% у річному вимірі.
Середня вартість будинку виросла до 301 тисячі фунтів стерлінгів, а ціни на квартири у Лондоні варіюються від 8 до 15 тисяч фунтів стерлінгів залежно від розташування.

Ціни на житло у Британії встановили рекорд / Pexels

Ціни на житло у Великій Британії знову зросли та встановили новий рекорд. Водночас експерти попереджають, що подальша динаміка ринку залежатиме від іпотечних ставок і економічної ситуації.

Якими стали ціни на житло у Великій Британії?

У лютому середня вартість житла у Великій Британії досягла нового історичного максимуму. За даними індексу Halifax, ціни зросли на 0,3% за місяць і на 1,3% у річному вимірі, повідомляє Reuters.

Дивіться також Авіаудар по Тегерану пошкодив палац Голестан: постраждала пам'ятка ЮНЕСКО

Експерти пояснюють, що ринок поступово відновлюється після періоду спаду, який був спричинений різким підвищенням іпотечних ставок у попередні роки. Попри те що кредити залишаються відносно дорогими, частина покупців повертається на ринок.

Також ринок демонструє відносну стабільність. Навіть за складної економічної ситуації ціни не лише утримуються на високому рівні, а й продовжують повільно зростати.

Однією з головних причин високих цін експерти називають обмежену пропозицію житла. Кількість будинків і квартир, які виставляють на продаж, залишається відносно невеликою.

Скільки коштує житло у Великій Британії?

Станом на початок 2026 року середня вартість будинку виросла до 301 тисячі фунтів стерлінгів, що є новим рекордом.

Ціни на квартири у найбільших містах Великої Британії залежать від розташування. За даними Numbeo, середня вартість квартири у центрі Лондона становить близько 15 тисяч фунтів стерлінгів за квадратний метр, а на околицях – 8 тисяч фунтів стерлінгів за квадратний метр.

Як конфлікт на Близькому Сході може вплинути на ринок?

Аналітики зазначають, що конфлікт може призвести до зростання цін на енергоносії та підвищення інфляції. Якщо інфляція посилиться, центральні банки можуть відкласти зниження процентних ставок. А дорожчі кредити знизять попит на житло.

Чому європейці не купують житло?

У Європі зменшується частка людей, які володіють власним житлом, і дедалі більше громадян свідомо обирають оренду. Тенденція пов'язана не лише з високими цінами на нерухомість, а й зі зміною підходу до життя.
Додаткові витрати під час купівлі ускладнюють ситуацію. Зокрема податки та реєстраційні збори, можуть становити від 6% до понад 8% вартості об'єкта у Великобританії, Бельгії та Іспанії.