Як рік забудови впливає на вартість оренди у Львові
Як повідомляє ЛУН, найвищі медіанні ціни оренди у Львові – у новобудовах.
Серед однокімнатних квартир найдорожче коштує житло у будинках після 2010 року – 24 тисячі гривень. Австрійський люкс теж тримається у верхній частині ринку: такі квартири здають за 20 тисяч гривень. Натомість у радянських типових проєктах однокімнатне житло коштує помітно менше – 14 тисяч гривень.
Різниця між новішим і типовим радянським житлом сягає 10 тисяч гривень. Тобто навіть у найменшому форматі квартир рік забудови помітно впливає на ціну. Австрійський люкс залишається дорожчим за радянські типові будинки, але все одно дешевший за новобудови.
Попри війну, ринок житла продовжує працювати. У 2025 році РІЕЛ ввів в експлуатацію майже дві тисячі помешкань у Києві та Львові, розпочав нові проєкти та відкрив у столиці продаж нових черг у комплексах бізнес-класу. Девелопер зберігає стабільний темп будівництва, що для інвестора означає прогнозованість і системність реалізації.
Серед двокімнатних квартир найдорожчими також залишаються будинки після 2010 року. Таке житло здають за 33 тисячі гривень. В австрійському люксі двокімнатні квартири коштують 24 тисячі гривень, у радянських типових проєктах – 16 тисяч гривень, а в хрущовках – 15 тисяч гривень.
У двокімнатних квартирах розрив ще більший. Житло у новобудові більш ніж удвічі дорожче, ніж у хрущовці. Якщо порівнювати ці два типи будинків, різниця становить 18 тисяч гривень.
Серед трикімнатних квартир достатньо даних є лише щодо новобудов після 2010 року. Таке житло у Львові здають за 44 тисячі гривень.
За даними ЛУН, пропозицій трикімнатних квартир в інших типах будинків замало, щоб порівнювати їх між собою. Тому в цьому сегменті показовими залишаються лише новобудови.
Середня вартість оренди за роками забудови / Інфографіки ЛУН
Нагадаємо, що вартість оренди у Львові також залежить від району. Однокімнатні квартири найдорожче здають у Шевченківському та Сихівському районах – їх вартість становить понад 22 тисячі гривень, а найдешевше у Галицькому – 18 тисяч гривень.
Серед двокімнатних квартир найвища ціна у Шевченківському районі – 31 тисяча гривень. Найдешевше таке житло коштує у Галицькому районі – 22,5 тисячі гривень.