ЖК "Біоритм": безпека, школа й SkyRytm – все в одному новому кварталі Києва

ЖК "Біоритм" від KAN Development на Великій Васильківській, 143/2 – новий масштабний проєкт у центрі Києва. Дев'ять будинків і дві черги будівництва. 24 Канал розповість, що передбачено в проєкті та чому він вартий вашої особливої уваги.

Пряме фінансування: що це означає для покупця

Перше питання, яке варто з'ясувати перед купівлею, – хто і як фінансує об'єкт. KAN Development – компанія з 25-річним досвідом роботи на ринку Києва. "Комфорт Таун", "Файна Таун", Tetris Hall, "Республіка", Central Park – усі ці проєкти збудовані й заселені. Із травня 2022 року всі будівельні майданчики компанії продовжують працювати.

Одним із механізмів, що це забезпечують, є модель прямого фінансування. У більшості девелоперів фінансові потоки всіх проєктів об'єднані за моделлю так званого перехресного фінансування. За такого підходу ринкові зміни або труднощі на одному об'єкті можуть позначатися на всьому портфелі. У KAN Development, навпаки, кожен проєкт фінансується окремо: він має власне джерело коштів і резерв, а отже, є незалежним від інших об'єктів портфеля. Такий підхід дає змогу "Біоритму" розвиватися у власному фінансовому ритмі незалежно від загального стану ринку.

Інформація про перебіг будівництва доступна для перегляду в реальному часі. 

У KAN Development кожен проєкт фінансується окремо / Фото KAN Development

Три рівні безпеки – від кварталу до квартири

KAN послідовно передбачив заходи безпеки в ЖК "Біоритм" на кількох рівнях. Перший рівень – сховище в межах кварталу, розраховане на тривале перебування 600 осіб. Другий рівень – Київський ліцей A+ на території комплексу з власним сертифікованим укриттям площею 1 160 квадратних метрів, у якому учні та персонал можуть перебувати, не залишаючи території навчального закладу.

Третій рівень безпеки передбачений безпосередньо у квартирі. У квартирах першої черги передбачено окреме приміщення з монолітними залізобетонними стінами завтовшки 250 міліметрів і подвійним армуванням. Воно розташоване в захищеній зоні несучого ядра будинку, де вплив ударної хвилі й уламків може бути суттєво меншим. Він може бути корисним у ситуаціях, коли немає можливості дістатися до укриття. У повсякденному житті це приміщення використовується як гардеробна.

Ще один елемент інфраструктури – дворівневий підземний паркінг приблизно на 1 000 місць із прямими виходами до кожного під'їзду. Від автомобіля до квартири можна дістатися, не виходячи на вулицю.

KAN передбачив заходи безпеки в ЖК "Біоритм" на кількох рівнях / Фото KAN Development

Що є всередині кварталу

Велика Васильківська, 143/2 – адреса в центральній частині Києва, де вільних ділянок для нового будівництва практично не залишилося. Поряд із житловими будинками "Біоритму" тут створюється власна розвинена інфраструктура.

• Приватний парк площею 1,3 гектара, вільний від автомобільного руху.
• Три панорамні басейни на дахах будинків, один із яких матиме площу 100 квадратних метрів і буде обладнаний шезлонгами та власним баром.
• SPA-зона на 16-му поверсі: фінська сауна, римська парна, купіль і відкрита тераса площею 600 квадратних метрів.
• Фітнес-центр із критим басейном.
• Падел-теніс.
• П'ять BBQ-зон.
• Party-room.
• Лобі та консьєрж-сервіс, організовані за стандартами п'ятизіркового готелю.

Поряд із ЖК створюється власна розвинена інфраструктура / Фото KAN Development

Над комплексом – SkyRytm: пішохідний міст завдовжки 610 метрів, що з'єднує будинки на висоті 16-го поверху. За задумом проєкту, це перший такий об'єкт в Україні. Міст матиме скляні огородження, природне освітлення та бар із панорамним краєвидом на Київ. 

Міст стане прогулянковим маршрутом, що з'єднає будинки та дасть змогу прогулюватися над дахами, у відкритому просторі над містом. Квартири площею від 43 до 301 квадратний метр, кожна з яких матиме лоджію.

У KAN Development кожен проєкт фінансується окремо / Фото KAN Development

Школа і садок у кварталі

Окремою перевагою для родин із дітьми є Київський ліцей A+, розташований безпосередньо на території кварталу. Ліцей розрахований на 990 дітей віком від 1 до 18 років. Програми Cambridge, STEAM-освіта, Entrepreneurship Lab, підготовка до вступу в закордонні університети та власна спортивна арена площею 1 500 квадратних метрів. Школу будують паралельно з житловими будинками, щоб вона почала функціонувати до заселення мешканців. Київський ліцей A+ є частиною освітнього холдингу A+, який об'єднує понад 20 навчальних закладів у Києві. Лише від початку повномасштабного вторгнення KAN Development інвестував близько 120 мільйонів доларів у розвиток освітнього напряму.

Наявність школи в тому самому кварталі означає менше часу на щоденні поїздки та більше можливостей для хобі, занять спортом і сімейного дозвілля. Для тих, хто розглядає квартиру як інвестицію, наявність школи в кварталі може бути додатковим чинником привабливості під час перепродажу.

Інформація про планування, умови придбання та бронювання доступна на сайті. Телефон відділу продажів: +38 (044) 333 48 97

Наявність школи може бути додатковим чинником привабливості під час перепродажу / Фото KAN Development

Що варто знати про KAN Development

KAN Development уже 25 років працює на ринку нерухомості Києва. За цей час компанія реалізувала понад 4 мільйони квадратних метрів нерухомості та близько 20 500 квартир, а також створила понад 20 навчальних закладів класу A+. 

Серед відомих проєктів девелопера – "Комфорт Таун", Tetris Hall, "Файна Таун", Respublika та UNIT.Home. KAN Development використовує модель прямого фінансування, за якої кожен проєкт має окреме джерело коштів і резерв, що дає змогу відокремлювати фінансування різних об’єктів.