Що буде з договором оренди землі у разі ліквідації юрособи-орендаря

Василь Розтрьопа

Основні тези

Договір оренди землі припиняється автоматично у разі ліквідації юрособи-орендаря, і власник має право укласти нову угоду з іншим орендарем.
Заборгованість по орендній платі підлягає стягненню в рамках ліквідаційної процедури, і необхідно внести зміни до Державного реєстру речових прав, щоб зняти обтяження з ділянки.

Що буде при ліквідації орендаря / Фото prometei.ua

Зазвичай власники землі у селі здають її в оренду фермерським господарствам, і договори є чітко прописаними. Однак іноді трапляється так, що ці юридичні особи, що орендують землю можуть припинити існування з певних причин.

Які наслідки ліквідації юрособи-орендаря?

У тому разі, коли орендарем вашої земельної ділянки є юридична особа, необхідно знати, що станеться з договором у випадку її ліквідації, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України".

Читайте також Посуха знищила всю кукурудзу та половину соняшника у Миколаївській області

Договір оренди припиняється автоматично, адже одна зі сторін правочину більше не існує. Це відбувається незалежно від того, чи завершився строк договору. Власник ділянки має право повернути землю та укласти нову угоду з іншим орендарем.

Якщо підприємство мало заборгованість по орендній платі, вона підлягає стягненню в рамках ліквідаційної процедури. Також варто регулярно перевіряти статус контрагента через ЄДРПОУ, щоб уникнути несподіваних ситуацій.

Зверніть увагу! Якщо договір був зареєстрований, після ліквідації потрібно внести зміни до Державного реєстру речових прав, щоб зняти обтяження з ділянки та підтвердити припинення оренди. Власникам землі треба пам'ятати, що якщо ваш орендар ліквідується, обов'язково треба звернутися до юриста. Це допоможе швидко й правильно оформити припинення договору, уникнути спорів і втрати доходу.